个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...
通过公积金和商业贷款利率对比,相比公积金贷款,商业贷款每月还款金额高出不到100元,但可以节省交易时间。后期原首套房出售后,又能转为公积金贷款。该房产经纪告诉侃财君,今年长沙区域的业务,有不少类似情况,公积金贷款不再是第一选择。表现在公积金贷款数据上,2024年8月,省直公积金中心当月发放个人住房贷款5.45亿元,同...
商贷利率下调,公积金优势不再?
今年以来,LPR两次下调后,多地多家银行随之宣布下调个人住房商业贷款利率。近期媒体报道,部分地区房贷利率进入“2时代”。湖南省内,建设银行、光大银行等银行个人住房贷款首套房利率一般为3.35%,个人住房贷款二套房利率在3.55%至3.85%区间。有长沙中介人士透露,目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%,与省直公积金首...
商业贷款?还是公积金? 房屋贷款利率调整引发购房者关注
“公积金贷款通常会受连续缴存时间、账户余额、贷款记录等条件限制,尤其对于二套房的购房者来说,商业贷款的使用率就较高一些。”张则涛表示,“现在的利率政策其实是处于一个整体侧重需求端的基本面,商贷利率接近公积金贷款利率一是在服务上也具备的普惠的功能;二是对于消费者来说,选择上也更为宽裕。”“最近商业贷...
个人住房商贷利率进入“2时代”!公积金优势不再?
房贷利率对于购房者来说至关重要,房贷利率直接关系到了贷款利息。近期,全国各地都在调整房贷利率,其中不少银行宣布下调个人住房商业贷款利率,部分地区的首套房贷利率甚至降至2.95%或更低,标志着个人住房商贷利率正式进入“2时代”。据了解,云南玉溪是首个明确首套房及二套房贷利率均进入“2时代”的城市,其房贷...
低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?
从记者咨询情况看,目前广州地区房贷利率大致可分为三档。利率最低的一档为外资行和部分中小银行,房贷利率已经跌破3%,商业贷款利率直逼公积金贷款利率水平。第二档为以股份制银行和部分本地法人银行为主要代表,房贷利率为3.0%左右。第三档利率最高的为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等...
公积金中心:5千余笔房贷降低了首付比例
目前公积金贷款首套房贷利率为5年(含)以下2.35%,5年以上2.85%(www.e993.com)2024年9月20日。五年期以上商贷目前首套房贷利率为3.4%,二套房贷五环内住房为3.8%,五环外住房为3.6%。按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利息。公积金中心相关负责人今天介绍,去年,北京地区发放公积金贷款7.63万笔,总金额592亿元,平均每套房的贷款额...
事关房贷!玉林“商转公”征求意见
(一)自筹转贷。申请人可自筹资金将商业银行个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)结清并解除贷款抵押后,再用商业贷款时用于抵押的住房(以下简称“抵押住房”)作为个人住房公积金贷款的抵押担保,重新抵押,办理个人住房公积金贷款。(二)免自筹转贷。根据申请人在现行个人住房公积金贷款政策可贷最高额度内,申请人无需自筹资...
个人住房商业贷款利率“折上折” 广州首套房贷利率最低降至2.9%
据21世纪经济报道8月13日报道,目前一线城市中,广州首套房贷利率最低已经可以做到2.9%,该利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%,公积金“不香了”。根据房卫士的统计,目前广州国有大行的房贷利率仍在3%之上,中农工建的首套房贷利率为3.1%,交行为3.15%。目前广州有3家银行的首套房贷利率可以做到3%之下,两家为外资行,...
商业贷款的房贷利率比拟公积金了,不要申请组合贷款了。
商业贷款的房贷利率比拟公积金了,不要申请组合贷款了。现在全广州房贷利率最低的银行是2.9%,而公积金的房贷利率目前是2.85%,所以房贷利率已经接近了公积金。通常会认为,申请组合贷款不如申请纯商业。因为申请纯商业,你有机会享受到整单的房贷利率是2.9%...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
房贷利率再迎下调。近期,国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率。在江苏苏州、广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。公积金贷款是...