房贷利率跌停板来了!这7个城市,重回“3”字头!

除此之外,这些城市商业银行划定3%的房贷利率跌停板,还有一个原因,就是他们的首套房房贷利率与公积金贷款利率持平,甚至倒挂。目前公积金5年以上贷款利率是2.85%。而广州、杭州、南京、苏州等城市的商业贷款首套利率,在内卷之下,很多都低于公积金贷款。以广州来说。中信、招商的首套房利率低于公积金贷款利率。这就明...

南京公积金贷款悄悄放了大招

《通知》明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。相比于贷款利率按...

“利率倒挂” 房贷利率还会再降吗,公积金贷款利率会否跟随调整?

传统上,商业贷款利率通常高于公积金贷款利率,这是因为商业贷款具有风险高、灵活性强的特点,而公积金贷款则以其低息、稳健的优势吸引购房者。然而,LPR的多次下调使得部分城市的商贷利率降至低于公积金利率的水平。例如,广州、南京、苏州等城市的银行已接到新规,商贷利率不能低于当地公积金利率,导致房贷加点上调。广州的房贷...

房贷利率再起波澜,购房者如何机智应对?

在广州、南京和苏州等地,银行已经接收到新政策,商业贷款利率不能低于当地的公积金贷款利率。这导致了房贷利率的上调,比如广州的房贷利率从LPR-100BP调整到LPR-75BP,最低达到2.85%。这样的变化说明市场正在经历一场调整,而这种调整是否会继续,还需要看宏观经济环境和各地的政策。关于公积金贷款利率的调整,由于它是一...

广州、南京等地部分银行下调房贷利率加点优惠力度

但随即相关银行接到通知称,商业贷款利率不能低于公积金贷款利率,即首套房贷利率不能低于2.85%,故下调房贷利率加点优惠力度。南京、苏州、武汉等地与此情况类似。????据相关从业人员介绍,自地方取消政策利率下限、允许商业银行自行决定房贷利率加减后,部分银行面临较大的业绩压力,只能通过越来越低的贷款利率来吸引客户...

房贷利率还会降吗?公积金会跟着调整吗?

公积金贷款利率的调整相对较慢(www.e993.com)2024年11月11日。尽管商业贷款利率更划算,公积金贷款利率的调整压力在增大,但这还要考虑更广泛的社会经济影响。未来,公积金贷款利率可能会小幅下调,但需要经过严格的政策审核过程。从整体来看,房贷和公积金贷款利率的变化不仅仅是金融市场的结果,更是政策调控和经济环境变化的综合表现。对于购房者而言,在当...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融

目前央行还未发布通知下调公积金贷款利率。事实上,由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样,在一些地区,同样一套房,用商贷算首套,用公积金则算二套,一些买房者计划直接办理商贷,利率比公积金二套低。办理房贷时,如何选择银行商贷与公积金?这是不少购房者关注的焦点。一位购房者疑惑:公积金利率可能维持30年,...

支付购房首付款 降低首付比例 江苏多地调整公积金房贷政策

近日,江苏省多地发布公积金政策利好。继南京、苏州、扬州、南通、徐州明确可提取公积金支付购房首付款,连云港、镇江、宿迁降低公积金贷款首付比例,泰州实施商业住房贷款转住房公积金贷款后,8月29日,盐城发布公积金新政:可提取公积金支付购房首付款。这些系列举措可进一步减轻市民购房资金压力,更好满足刚需及改善性住房的贷款需...

南京出台全新购房补贴XZ!叠加原有ZC,各区买房最多可补贴多少?

第二:公积金贷款额度提升!购买四代宅(新科技住宅),绿色建筑,以及多孩家庭,几种条件叠加可以提升个人和家庭公积金贷款额度,目前南京执行的是多孩家庭个人最高公积金可贷60万,家庭最高可贷120万。8月28日南京公积金XZ,还对公积金贷款次数,退休后还款年限等限制做了放宽,此次补贴ZC出炉,预计对于贷款金额做出提升。

南京公积金贷款年限延长、认定条件放宽

1.符合条件的住房公积金贷款的首付比例和住房套数,对照南京市商业性个人住房贷款政策认定,组合贷款执行南京市商业性个人住房贷款首付比例,其中住房公积金贷款金额不超过总房价款的80%。即自2024年8月27日起,公积金贷款的首套和二套的认定条件,由商业银行来决定。对于组合贷款,商贷认定是首套,公积金就是首套,按首套利率...