提醒!买二手房“先过户”还是“先付款”?

综上所述,相信大家也很明显地看出来了,在整个二手房买卖交易的过程中,正确的顺序是先付首付再办理过户,当然了,如果购房者你想先过户再付款,恐怕二手房卖家也不会愿意的,毕竟钱还没有到账,就把房子过户给你了,这样的赔本生意谁会做呢?

按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

一方面,中介会对购房者说:你看啊,你没有足够资金全款购买这栋房子,那么,就需要向银行申请办理贷款预审批,会多出来许多的服务内容来,这是需要额外付服务费的;另一方面,中介会对售房业主说:你的房子还有房贷没还完,这个时候,你的房子还在银行抵押呢,抵押的房子是不能够进入市场销售的,必须先将房子未还完的房贷全...

二手房先贷款后过户的风险是什么?

首先,先贷款后过户意味着购房者需要在未完成产权转移的情况下,先行申请贷款。这可能导致贷款审批的不确定性。银行在审批贷款时,通常会要求查看房产证等产权证明文件,以确保抵押物的真实性和价值。如果产权尚未过户,银行可能无法及时获取这些必要文件,从而影响贷款的审批进度甚至结果。二、产权纠纷风险其次,产权纠纷是先...

二手房买卖中应先过户还是先贷款?

总之,在二手房买卖中,先完成贷款审批再进行过户是更为稳妥的选择。这不仅有助于确保交易的顺利进行,还能有效降低双方的财务和法律风险。当然,具体操作时还需根据实际情况和专业法律意见进行调整。

茂名出台新举措支持二手房“带押过户”,无需先结清贷款

茂名出台新举措支持二手房“带押过户”，无需先结清贷款笔者获悉，茂名市公积金管理中心近日出台新举措支持二手房“带押过户”。符合交易条件的买卖双方可到就近受托银行网点窗口申请办理二手房“带押过户”公积金个人贷款业务。“带押过户”是指存在抵押（有未结清住房贷款）的购房者在进行交易时，不需要现结清卖方住房...

襄阳市首笔跨行“带押过户”二手房贷款投放

在二手房交易过程中,常常遇到有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖的情况,这类售房人便要筹措资金,于是出现资金缺口;此时,如购房人也需要通过贷款出资购买,则要先向银行申请按揭后才能完成房屋交易(www.e993.com)2024年11月20日。当买卖双方均有贷款需求,如何解决垫资还款问题、提高流转效率,就成为了长期以来困扰买卖双方的难题。

湘西州住房公积金推行“商转公” 和“二手房带押过户”贷款业务

4月9日,记者从州住房公积金管理中心获悉,自今年4月1日起,该中心全面推行“商转公”和“二手房带押过户”贷款业务。职工符合“商转公”贷款条件的,可以将商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。办理“商转公”贷款业务的流程也很简单,借款人可以选择“顺位抵押”或“先还后贷”两种模式办理。“顺位抵押”是指该...

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”转自:哈尔滨日报本报讯(记者刘述波)“到银行一次,就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”市民王女士高兴地说。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务,在中国建设银行哈尔滨阿城支行完成...

深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地

据悉,深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,卖方不必先结清贷款便可直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题。深圳市公积金中心提示,房屋交易双方申请跨行“带押过户”时,若交易房产仍有住房公积金...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

据了解，成都市存量房交易贷款资金监管业务已上线试运行，将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管，为广大市民免费提供二手房交易资金监管服务，在全国率先实现“带押过户”跨银行办理，满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款需求下的“带押过户”。此举将更好地满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋...