夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
法律规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,夫妻对婚姻关系存续期...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押的房子可以直接变更登记,因此在现实...
夫妻离婚房子未还清贷款不能更名
夫妻结婚后贷款买房,除非有特别约定,银行贷款为夫妻共同债务,在未还清贷款的情况下,非经银行同意,不能直接办理更名手续。
夫妻共同买房离婚时房子归谁?如何办过户?
1、婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
【以案释法】离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有
如果对方不配合过户,应该尽快通过诉讼方式解决、法院判决后对方仍不履行过户义务的,应尽快申请法院强制执行(www.e993.com)2024年7月10日。总之,要尽快完成过户,以产生《物权法》上的公示效力,否则,真的可能会夜长梦多,悔之晚矣!来源:昆明中院宣传处原标题:《以案释法离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有》...
以案说法 | 婚后贷款买的房子,离婚时怎么分?
涉案房屋尚未清偿的贷款应当如何处理?《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条第一款规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权...
离婚时房子归一方但没过户,后续麻烦我们了解多少?
原来,离婚时,双方约定房子和所欠房贷归老王,当时房贷没还清,房子就一直没更名,依旧登记在老王名下。现在,老王想卖房子,需要前妻配合签字,但前妻失联了、彻底找不到了。前妻不签字,房子过不了户给买家,买家可是要追究违约责任的。老王这种行为,就属于离婚没处理干净,他这种情况并不少见,事情不复杂,但处理起来很...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款:夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息,同时约定在还清贷款可以过户时,对方应约定双方的违约责任。
离婚房子未过户 再婚后应归谁
典型案例听众小李和前夫离婚时签订了赠与合同,写明现住房产归小李一人所有,但小李因工作繁忙一直没有过户。直到再婚后才将房产过户到小李个人名下,小李想知道...