利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

需要提醒大家的是,“固转浮”存量房贷如果是在10月21日LPR出台前转换的,对应的LPR不是最新的3.60%,而是3.85%,目前只能先降至3.55%,还是需要等到下个重定价日时才能降至3.30%。关注北京二套房贷重定价后利率最多能降1.9个百分点值得一提的是,今年的存量房贷利率批量调整也纳入了二套房贷,其中不少人的加点...

存量房贷利率降至最低还需等待

需要提醒大家的是,“固转浮”存量房贷如果是在10月21日LPR出台前转换的,对应的LPR不是最新的3.60%,而是3.85%,目前只能先降至3.55%,还是需要等到下个重定价日时才能降至3.30%。关注北京二套房贷重定价后利率最多能降1.9个百分点值得一提的是,今年的存量房贷利率批量调整也纳入了二套房贷,其中不少人的加点...

存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠客户也能享受

调整前,王先生的房贷利率是4.65%(LPR+80BP),调整后可下降到3.55%(LPR-30BP),直接下调1.1%,每月可以少还利息1800多元,每年可节省2万元的利息开支。王先生说,他准备用这部分节省的利息去补贴公司人员的油费。今年LPR已调降50BP借款人重定价日时房贷利率还会下降今年以来,5年期以上LPR多次下调,共计调降50BP。

典型案例来了,你的房贷能降多少?

在支付四成首付后,张先生在工商银行北京分行办理了二套房贷款,利率为LPR+105BP,2023年9月国家统一批量调整房贷利率时,贷款利率从5.25%调低到4.75%,调整成LPR+55BP。“虽然LPR不断调整,但贷款利率一直在4.4%以上,每月一万多元的利息支出和家庭日常生活支出让四口之家感觉到很大压力,只能压降不必要的生活支出。”张...

房贷要不要转成LPR利率定价?我们帮你算笔账

假如章小姐在2018年购买了一套商品房,当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折,房贷计算方式就是4.9%*85%=4.165%。她现在决定将还贷方式转换为LPR定价,监管规定以2019年12月20日LPR利率4.8%为基准,计算方式就是:4.8%-4.165%=0.635%,之后章小姐就可以按照LPR-0.635%的规则向银行还贷。

徐州人注意:每月或少还60元房贷,为什么大家就都劝你去转LPR?

假设在重新定价日前中央公布的LPR下降至4.5%,那么老李在2021年的房贷利率就会变成4.5%-0.635%=3.865%,相较于老李原始固定的房贷利率少了0.3%,这无疑会减轻老李的一点还贷压力(www.e993.com)2024年11月23日。需要注意的是,LPR虽每月公布一次,但房贷利率并不是每月调整的。房贷利率只会在重定价日调整,参考的是重定价日前一月20日公布的LPR(...

LPR转换倒计时!一文读懂房贷利率到底转不转

小秦:商贷30年,利率85折,实际执行利率4.165%,月还款3000+;因为算过转LPR每个月只少还几十块,她觉得压力不大,意义也不大,更喜欢固定的收支关系,因此也不打算转换LPR,等银行到期默认保持原状。不管以前利率是打折还是上浮,它都会变成固定加点(原执行利率-4.8%),固定加点可为负数,也就是永久执行优惠点数,所以转...

LPR迎史上最大降息,你的房贷能少还多少?

以前，你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%；以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。4.165%－4.8%＝－0.635%。那么，你的房贷利率公式就是LPR－63.5个基点，以目前的五年期4.65%计算，你的房贷利率是4.65％-0.635％＝4.015%也就是说，100万房贷，贷20年，一个月可以少还80元。总体...

我的打折房贷,有必要转LPR吗?附抵押贷转LPR策略。

我的按揭利率上浮20%,还有必要转LPR吗?蝈蝈的答案:转不转LPR和现在的利率几折没关系。因为你现在利率是多少,转LPR后利率还是多少。举例:你现在的利率8.5折是4.165%,转LPR后,利率还是4.165%;转LPR还是固定利率的判断依据应该是:未来LPR会下行,还是上行。

LPR批量转换惹争议 银行“突然急了” 仍有转换方案“秘而不宣”

如果不是看到相关新闻推送,小王恐怕还不知道,自己就要“被批量转换为LPR”了。LPR,全称LoanPrimeRate,中文名“贷款市场报价利率”。2019年12月28日,央行发布第30号公告称,为深化利率市场化改革,将进一步推动LPR运用。四个月左右以前,央行发布的第15号公告中,针对存量贷款利率的要求是“按原合同约定执行”。