借款时用房产和第三人混合担保,到期还不了,银行该找谁?法院判了!
综上,判决何某返还乙银行借款本息312505.66元,后续利息按照合同约定标准计算至借款实际清偿之日止;若何某未按指定期间履行还款义务,则乙银行对何某提供的抵押房产在拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权;甲公司对何某的抵押房产在拍卖、变卖所得价款清偿之后的不足部分,承担连带清偿责任;驳回乙银行其他诉讼请求。该判决...
最高院:先抵后租的房子,承租人能要求继续履行或带租拍卖吗?
一是评估机构需确认租赁对不动产价值的影响,如果评估报告认可租赁存在且对评估结果影响不大,可能支持带租拍卖;二是要确保拍卖后足以实现抵押权,即带租拍卖获得的价款能够清偿和支付抵押债权;三是需考虑目标群体的竞买意愿是否受租赁影响,对于一些收益处分权能突出的房产,如已有租赁且租金合理,可能会增加竞买热情。...
湖南张家界:房贷“断供”被银行起诉,法院调解后房子保住了
2023年3月,童某某和罗某某与某银行支行签订了《个人购房担保借款合同》,他们以所购房屋作抵押,向银行借款70余万元,贷款期限为300个月,还款方式为等额本息还款等。自2023年12月起,童某某和罗某某开始逾期还款,截至2024年7月,累计逾期达8期,银行遂将二人起诉至永定区法院,要求他们立即清偿所有贷款本息,并对抵押房屋...
个人房屋抵押贷款(常州),房屋抵押贷款还不上怎么办
面对房屋拍卖的现实,借款人应保持冷静,积极应对。一方面,可以尝试与银行协商达成和解协议,如部分偿还债务、出售房屋所得款项优先偿还银行等;另一方面,也可以自行寻找买家,通过私下交易避免房屋被公开拍卖带来的贬值风险。结语:预防胜于治疗虽然本文聚焦于房屋抵押贷款还不上时的应对策略,但更重要的是在日常生活中...
同居人去世,共同申请的房屋贷款如何还?
只办理了抵押预告登记,未办理抵押登记,对抵押房屋是否享有优先受偿权?近日,泰宁法院审理了一起房贷逾期被起诉的案件。??????“案情回顾”“案件审理”一、关于张某是否需要偿还房贷问题。张某与肖某已共同生活十几年,虽未领取结婚证,但二人买房借款是事实,其与B银行之间依法成立了合同关系,各...
房屋抵押贷款无法偿还时怎么办?
准备应对房产拍卖:如果上述措施都无法实施,贷款机构可能会启动房产拍卖程序(www.e993.com)2024年12月19日。在这种情况下,借款人应准备好应对可能的后果,包括失去房产和信用记录受损。总之,面对无法偿还房屋抵押贷款的情况,借款人应采取积极主动的态度,寻求专业帮助,并探索所有可能的解决方案。通过合理的规划和决策,借款人可以最大限度地减少财务损失,...
房屋抵押贷款存在哪些风险?
房屋抵押贷款通常涉及较大的金额,这意味着借款人需要承担更高的月供。如果借款人的收入不稳定或减少,可能会导致无法按时偿还贷款,从而增加财务压力。2.房产被拍卖的风险如果借款人未能按时偿还贷款,银行或贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖以收回债务。这不仅会导致借款人失去房产,还可能面临债务未完全清偿的情况。
房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤
2、房贷断供,这个行为本身属于借款人违约,未按合同约定按时还款,银行只会按正常流程计收逾期违约金,不可能反过来赔付借款人。3、房贷首付款,用处是买房,只是钱不够,可以说买了房子的一部分面积,剩余面积来源于银行贷款资金的支持。若断供,房子作为抵押物要优先赔付银行贷款债务,那么首付款买下的那一部分面积价值也...
以案说法 | 银行失误注销房屋抵押登记,诉请撤销被驳回
案例:银行误以为拍卖款到账申请注销房屋抵押登记2016年,蒋某、李某因购买婚房,向某银行申请了一笔22万余元的房贷,并将该房屋抵押给了某银行。2021年,蒋某、李某协议离婚,二人约定该房屋所有权归蒋某所有,债务由蒋某承担。后来,蒋某因一起工伤保险待遇纠纷案件被永川区法院强制执行,遂中断了房贷的偿还。由于蒋某未能...
什么是房屋抵押?房屋抵押的流程和风险是什么?
6.放款:完成上述手续后,金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。房屋抵押存在的风险以下是房屋抵押可能面临的一些风险:1.违约风险:如果借款人无法按时偿还贷款本息,可能导致房屋被拍卖以偿还债务。2.市场风险:房地产市场的波动可能导致房屋价值下降,如果抵押物价值不足以覆盖债务,借款人可能需要额外补充抵押物...