商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限届满后...
27.8 万元奔赴 1300 公里“跨省闪婚”,结婚 5 天后他自杀身亡
因为在县城买的房子要交房了,8月5日,小飞请假从打工地浙江宁波返回老家。房子是去年贷款买的,10年可以还清贷款。没想到,9月11日傍晚六点半左右,在屋后半坡上无人的荒地里,喝下一瓶半农药后,小飞给送沙子到县城装修新房的父亲打了电话,"爸,我死了,我喝了两瓶药,我在岭上。"家人拍下小飞被...
最高院:逾期交房或烂尾,购房人可解除合同,贷款由开发商还!
2.如银行贷款合同规定“贷款人与借款人的借贷关系解除的,借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用,或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”但如果该条款系银行为重复使用而提前拟定的格式条款,因其明显不合理地加重了购房人的责任,根据法律规定“格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除...
房贷是否交房后开始还?能否交房后再还款?
房贷还款的起始时间通常是在贷款发放后的次月开始。这意味着,即使房屋尚未交付,贷款人也需要开始偿还贷款。这一安排是为了确保银行的资金流动性和贷款的正常运作。购房者在申请房贷时,银行会明确告知还款的具体日期,这个日期通常是贷款发放后的一个月。有些购房者可能会有疑问,是否可以在交房后再开始还款。实际上,这...
交了首付后何时开始还房贷?
房贷还款的开始时间房贷的还款开始时间通常取决于贷款合同中约定的条款(www.e993.com)2024年10月18日。大多数情况下,还款会在房屋交付使用后开始,这通常被称为“交房”。交房日期是购房者正式接收房产的日期,也是开始计算房贷利息和本金偿还的起始点。提前还款的注意事项如果购房者希望提前偿还部分或全部贷款,应仔细阅读贷款合同中的相关条款。一些...
“亲戚借我六万元买房,购车时却迟迟不还,反而建议我贷款”
没过多久,听到亲戚传来消息,表姐在沣东新城购买了一套三居室的学区房,虽然是期房,交房还需要两年,但表姐在人前不停夸耀买了一套大房子。表姐自从借款后,与我们的联系明显减少,即使在大舅家或丈母娘家偶尔相遇,也只是简单打个招呼,更别提提起借款一事。我明白,她可能担心我们在亲戚面前提起借钱的事,觉得有...
全国贷款金额达9350亿元,融资“白名单”如何推动保交房?
专业机构克而瑞表示,从短期来看,当前房地产行业风险仍在出清的过程中,对于商业银行而言在具体实操中就不可避免要进行风险管控,预计银行对于此类贷款投放仍保持相对谨慎。专家:保障金融机构的合法权益,促进放贷积极性当前,海南、湖南、湖北等多地第二批“白名单”项目加速报送。截至4月22日,广东监管局辖内银行...
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院怎么判?
法院:开发商偿还贷款本息并支付违约金湖南省衡阳市雁峰区人民法院经审理认为,被告湖南省衡阳市某置业公司逾期六年多未向原告蒋某交房,构成根本违约,而原告无过错,故原告起诉要求解除房屋买卖合同符合法律规定。因房屋买卖合同解除,商品房按揭贷款的目的无法实现,原告请求解除与第三人某银行的按揭贷款合同亦符合法律规定。
突发!西安房贷利率降至3字头!少还5.2万!
就西安市场而言,大多数银行执行的房贷利率为首套LPR-20BP、也就是说根据最新报价,西安首套房最低利率可以达到3.75%,房贷利率终于迎来3字头,二套房房贷利率为LPR20BP,也就是说二套房房贷利率可低至4.15%,这对于即将要买房或者正在还房贷的人来说,无疑都是一个好消息!