两年前断供的房子,已经被法拍了
对一些人来说,这套被法拍的房子不是投资,而是唯一的住房,是家。在法拍房背后,是个人资金链的断裂,也通常意味着一个家庭的负债。从被起诉执行再到开始拍卖,一间住房流入法拍市场,需要经过一两年的时间。如今数量大幅增长的法拍房,有许多或来自两年前的断供潮,或曾被创业者作为抵押用于贷款。法拍房挂牌数量走...
南法善执 | 唯一住房之“执”
此种情形下,法院拍卖被执行人的唯一住房,被执行人基本的居住权仍能得以保障,无需给予安置费;2.拍卖房产的买受人与对被执行人有扶养义务的人发生混同时,即涉案的拍卖房最终由对被执行人有扶养义务的人购得,且足够被执行人及其买受人及其家人居住的,应不再为被执行人留安置费。(三)被执行人在执行依据生效后...
【普法强基 以案释法】“唯一住房”不是逃避执行的“挡箭牌”
被执行人名下唯一住房被执行后,法院会落实对被执行人及其所扶养家属的安置,保障其在合理期限的居住权,司法实践中,主要采取两种方式:一是参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金,用以解决其居住问题;二是为其提供一定期限的租赁用房。法条链接《最高人民法院关于人民法院民事执行...
被执行人唯一住房也可强制拍卖
法律规定的留存租金的期限是5-8年,为提高执行效率,银行等金融机构在已知唯一住房情形下,依照法律规定的期间,主动提交书面意见,具体留存年数交由法院决定,法院会根据被执行人配合程度酌情确定。建议三:掌握被执行人住房信息,防止恶意转移财产。客户经理在贷前调查和贷后管理中,应尽职排查债务人、保证人的住房信息,有...
信用卡逾期1w多,法院会拍卖房子吗?答案在这里!
信用卡逾期唯一按揭住房会被拍卖吗依照人民《担保法》《人民合同法》等相关法律规定,信用卡逾期不会直接引发住房被拍卖。信用卡逾期是一种金融信用违约行为,主要影响个人信用记录,而房屋拍卖常常是由于贷款逾期、抵押物担保违约等情况下才会发生的。在信用卡逾期的情况下,信用卡公司或金融机构可采纳若干措追讨逾期款,...
柳州市鱼峰区人民法院关于广西河池市金城江区任香路(东方家园5栋2...
(2)根据物业服务中心查询,该房屋截止至8月30日物业费、公共维修费、公共水电费、配电房维修费等费用约1788元(注:该房屋如有欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理,本院概不负责处理);无地下车位或杂物间(www.e993.com)2024年7月24日。4、该标的抵押情况如下:(1)不动产登记证明号:桂(2018)河池市不动产证明第0007380号;抵押权人:广西...
法院支招:如何拍卖唯一住房?有抵押,有租赁,不腾房怎么办?
可以。很多被执行人以为自己只有一套住房,法院是不会对唯一住房进行处置,根据法律规定需预留5到8年的房屋租金。比如在门头沟法院办理的北京融资担保有限公司申请执行代某等一案中,在房屋拍卖成交之后,从拍卖款中为被执行人预留了20万余元的房屋租金。2.已处置房产设定有权利负担(抵押权、租赁权)如何处理?
俄罗斯新法规值得中国借鉴:宣布个人破产后可保留唯一的抵押住房
64%。法拍住宅成交量为50,428套,成交率为34.73%。法拍房数量不断增加,意味着购房债务人的偿还能力的下降和债务风险的增加,也就意味着房地产市场活力下降。而越来越多的人因无法偿还抵押贷款而被法院强制执行,也严重影响了潜在购房人的信心,成为影响房地产市场复苏的主要阻碍。作者:徐三郎
抵押房产遭到拍卖 南京法院执行欠贷者唯一住房
因刘萍欠下银行40万元房贷,白下区法院决定拍卖她的那套“唯一住房”。经过2次流拍后,不久前,刘萍这套按揭房产,终以80万元的价格成功拍卖。由于银行对抵押贷款,具有优先受偿权,因此80万元拍卖款,将先偿还刘萍所欠的40万元房贷。不过,《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》同时规定:“在裁定拍卖、变卖或者...
最高人民法院实施新司法解释 银行法院不能处置贷款者唯一住房(图)
新规的出台是否意味着,购房者可以随便拖欠银行贷款甚至不还呢?银行人士认为,在新司法保护前提下,银行依然会对断供、拖欠银行贷款的人进行债务追索,并对恶意欠贷人提起法律诉讼。购房者:按揭或变得更复杂首次按揭置业在广州滨江东路某楼盘的购房者海先生向记者表示:最高人民法院不得拍卖业主唯一住房规定的出台,体现...