贷款买房能否抵押贷款?了解一下!

借款人可以用购房契约向银行作抵押,如果无法按时还款,银行可以将房屋出售以抵消欠款。一、二次抵押贷款的条件1.办理二次抵押贷款所需要的证件包括申请人的房产证、夫妻双方身份证、户口本和婚姻证明。一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。2.对房屋的要求包括建成年代和所在区域。不同银行对抵押房产的规定不...

向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费 市值超9000亿元的银行被警告

12、2024年4月7日，招商银行股份有限公司莆田分行因“一、未尽贷前调查职责，向未封顶楼盘发放个人住房按揭贷款；二、未尽贷前调查职责，贷款用途真实性核查不到位，导致个人经营性贷款资金违规流入房地产市场；三、未按照项目工程进度发放房地产开发贷款；四、房地产开发贷款未按规定将土地使用权和在建工程纳入抵押担保...

招商银行太原分行被警告:向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费

台海网11月1日讯根据国家金融监督管理总局网站近日发布的行政处罚信息公开表（晋金管罚决字〔2024〕86号）显示，因向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费，国家金融监督管理总局山西监管局对招商银行股份有限公司太原分行处警告。（台海网综合）

按揭房怎么买卖?详解操作流程与注意事项-手机房天下知识

按揭房的买卖流程主要分为几大步骤。首先是购房者与卖房者达成初步意向,并签订购房合同。接下来,卖房者需要提前通知贷款银行,了解如何解除按揭贷款以及所需的手续。银行会提供一份贷款结清证明,这也是进行产权变更的重要文件。随后,买房者需要办理新的按揭贷款。新贷款审批通过后,银行会将贷款金额支付给卖房者的银行账户...

广州房屋按揭贷款转抵押贷款

**1.房产所有权清晰**：只有拥有完整产权证书的房产才能作为抵押物申请贷款。因此，确保房产已完成按揭手续并获得产权证书是转换的第一步。**2.信用记录良好**：银行在审批抵押贷款时，会重点考察借款人的信用记录。良好的信用记录有助于提高贷款审批的成功率。**3.稳定的收入来源**：借款人需具备稳定的收入来源，...

上海市一般小企业如何从银行贷款?

按揭/抵押房:减去剩余还款金额后仍有当前价值空间(www.e993.com)2024年11月8日。2.2高新设备租赁抵押贷款适用对象:拥有高价值设备的企业。抵押物类型:高科技设备、专用设备等。办理条件:设备价值:设备必须具有较高市场价值。租赁合同:设备租赁合同合法有效。二、审批标准银行在审批经营性贷款时,主要考察以下几个方面:...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

何时调、如何调?多地银行回应“存量房贷利率调降、房贷转按揭”等...

业内:转按揭业务需要在风险控制和市场活跃度之间找到平衡点转按揭业务在实际运行中有哪些风险和难点呢?兴业银行首席经济学家鲁政委指出,从“转按揭”业务开展需要考虑的问题来看,在跨行“转按揭”业务中,要考虑抵押品的价值重估、抵押权属的变更、不同银行之间贷款标准不同等。此外,从操作便利性来看,上海易居房地产...

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调!楼市重磅利好齐发,上海...

据深圳市住房和建设局网站,9月29日,深圳市发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其中提出,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备...

如何处理按揭房产的抵押问题?这种抵押方式有哪些法律和财务风险?

首先,按揭房产的抵押是指购房者通过银行或其他金融机构贷款购房,并将房产作为抵押物。这种情况下,购房者在还清贷款之前,房产的产权实际上是抵押给银行的。因此,购房者需要了解如何处理这种抵押关系,以确保自己的权益不受损害。处理按揭房产的抵押问题,首先需要购房者与银行或金融机构签订详细的抵押合同。合同中应明确列...