四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...
允许“商转公”贷款,在巴中市辖区内商业银行已办理住房按揭贷款的公积金缴存人(含异地缴存人),符合商业贷款转公积金贷款的,可申请办理商业贷款转公积金贷款。实施“带押过户”,积极推进灵活就业人员缴存扩面,让更多群众享受公积金惠民政策。优化住房公积金贷款套数认定标准,商业住房贷款(含未结清)不纳入住房公积金个人住房...
惊雷滚滚!美国房地产市场正酝酿新一轮风暴,下个领域警钟敲响
即便是公寓里住满了付费租户,业主也无法快速提高租金以筹集现金来支付不断增加的贷款。数据提供商CREDiQ的一份清单显示,有近五分之一的公寓楼贷款现在面临违约风险。事实上,即使是获得固定利率抵押贷款的借款人,当他们不得不用利率高得多的贷款为抵押贷款再融资时,也可能陷入困境。据抵押贷款银行家协会(Mortgage...
温哥华公寓成“赔钱货”!顶不住房贷翻番+短租新规双重打击
Cantor刚刚和妻子离婚,支付完前妻的抚养费用后,他勉强能够保留这套公寓。但当加拿大的基准利率达到7.2%时,续签五年固定贷款将使他陷入困境。目前,他每月支付大约1900元的抵押贷款,但从明年1月份开始,他不得不以更高的利率续签,将面临每月4000元左右的贷款。加上物业费,他的总月度住房成本将接近5000元。他考...
房产丨2024房地产工作方向定调;金地新获40亿元抵押贷款融资;融创...
为了满足项目经营需要,项目公司向交通银行股份有限公司深圳分行申请经营性物业抵押贷款融资,融资本金40亿元,融资期限最长不超过15年。近日,金地集团已与交通银行签订了《最高额质押合同》及《保证合同》,为前述融资事项的全部债务提供股权质押及保证担保义务,担保本金金额不超过人民币40亿元。04万科否认出售泊寓股权,拟...
2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...
所购住房为钢混结构且已取得不动产权证书,可设定抵押权,并可正常交易;由商业性贷款转为组合贷款的,应同时符合现行住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。申报材料(1)现有基础材料:身份证件、户口簿、婚姻状况证明、个人信用报告、一手房原购房合同、不动产权证、原个人商业性购房借款(含抵押)合同、“商转...
全球更多银行恐受商业地产债务拖累,出租公寓楼贷款或是潜在“雷点”
(www.e993.com)2024年7月11日。由于利率持续上升,圣路易斯联储区内的一些出租公寓楼项目已经被取消或推迟。美国银行商业抵押贷款支持证券策略师托德(AlanTodd)表示,爱达荷州的首府博伊西市(Boise)、同州的爱达荷市(Idaho)、亚利桑那州首府凤凰城(Phoenix)和得克萨斯州首府奥斯汀(Austin)等多地的出租公寓楼市场也出现了一些疲软迹象。
存量房利率降低包括公寓和二套房贷吗
存量房利率降低的范围并不包括公寓和二套房,仅限于存量首套住房商业性个人住房贷款。从2023年9月25日开始,借款人可以向承贷金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率水平。具体的利率调整幅度由借贷双方协商确定,但是调整后的利率不能低于当初贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。这样的限制是为了避免由于存量...
光大宏观:当前美国商业地产压力相对可控,尚不足以引发系统性金融...
分物业类型看,在2023年到期的商业地产抵押贷款中,酒店旅馆抵押贷款到期占比最大(34%),其次是办公楼(25%),公寓到期占比最小(9%)。考虑到办公楼空置率高企,违约率持续攀升,不排除有进一步的违约风险,还需密切关注办公楼空置率以及贷款拖欠率指标。(二)美国商业地产基本面好转,但为何违约率持续上升?...
11月北京买房,房屋抵押贷款政策讲解!
目前对于有企业持有满6个月以上客群,改善住房环境,从政策上依然是可支持贷款,需要提前做好规划。三、房屋二抵:原则上需要房产还款满12个月-18个月可以申请房屋二次抵押贷款,目前北京地区最低利率为3.45%,还款方式可以先息后本或者等额本息。四、商业办公:...
亿翰今日资讯 | 8月23日
8月22日,浙江省政府官网发布,金华市首创城中村拆迁安置公积金贷款。针对城中村改造的安置户,探索“信用+承诺+抵押”贷款模式,提前连续缴存6个月公积金,即可享受贷款;对还未分房到户的安置户,探索“承诺+抵押”模式,约定使用公积金贷款支付安置房差价;对已取得安置房不动产证的,探索“信用+抵押”贷款模式,直接用安置...