女子送房给弟弟被其1400万卖掉:要求姐姐姐夫偿还抵押贷款,1400万...

4年后,张浩打算出售房屋,便多次要求姐姐、姐夫尽快偿还银行抵押贷款,注销抵押登记,但姐姐、姐夫没有同意。之后,张浩就以张丹(甲方)的名义将房产以1400万元出售给林某,双方签订一份《房屋买卖交易合同》,约定购房款分三期支付。其中,首期款570万元,存入置业担保公司指定的账户,以涤除房产的抵押登记;第二期款40万元,在...

提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?

目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...

深度解析:房抵押贷款的条件、政策影响及注意事项

申请房抵押贷款需要提交一系列材料，包括身份证、户口本、收入证明、房屋所有权证等。借款人应提前准备好这些材料并确保其真实有效。同时，如果房屋有共有产权人，还需提供共有产权人的同意抵押声明书等材料。3.评估房屋价值银行通常会委托评估公司对抵押房产进行评估以确定其价值。借款人应了解评估公司的评估标准和流...

【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...

王某发现房产被抵押后,以刘某与某银行薛城支行为共同被告,起诉至滕州市人民法院,请求确认抵押合同无效,并注销两处房产的抵押登记。庭审中,某银行薛城支行辩称,在贷款审核中,其已派工作人员到案涉房产进行现场查验,发现该两处房屋无他人居住,并通过不动产登记证书、不动产登记信息查询显示房屋属于刘某单独所有,且登记...

公寓可以做抵押贷款吗?条件、流程及注意事项全解析

公寓抵押贷款的流程相对规范，主要包括以下6个步骤：1.咨询与准备资料借款人应咨询银行或金融机构，了解具体的抵押贷款政策和要求。然后根据银行的要求准备相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。2.申请评估借款人向银行或金融机构提交抵押贷款申请，并提供相关资料。银行会委托专业评估机构对公寓进...

如何通过合理规划还款计划以减轻房屋抵押负担?这种规划方式对财务...

3.利用利率优惠:关注银行的利率优惠政策,适时转换贷款产品(www.e993.com)2024年11月22日。例如,当市场利率下降时,可以考虑将固定利率贷款转换为浮动利率贷款,以享受更低的利率水平。通过上述规划,不仅可以显著减轻房屋抵押负担,还能有效缓解财务压力。合理的还款计划不仅能确保每月还款的稳定性,还能通过减少利息支出,提升整体财务健康水平。

房房屋抵押贷款怎么办,办理流程如何及收费?

一、房屋抵押贷款的办理流程1.贷款咨询:首先,借款人应咨询多家银行或金融机构,了解各自的贷款产品、利率、期限等信息,选择最适合自己的贷款方案。2.提交申请:选定贷款机构后,借款人需提交贷款申请,包括个人身份证明、房产证明、收入证明等相关材料。

以案说法---信托机构发放抵押贷款未尽到义务,不构成善意取得!

法院认为信托公司对方某赠与无效情况下取得的房屋进行抵押不构成善意取得。从放贷过程来看,2017年11月22日涉案房屋所有权登记至方某名下,在短短的4个月内,方某先后利用该房屋进行了三次抵押。在放贷审查中,信托公司未对其委托贷款服务机构小贷公司尽到足够的监督义务,未见小贷公司收集方公司工作收入来源相关材料。

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145、以房地产抵押向银行贷款,是否一定要办理登记?以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才有法律效力。146、借款人如何偿还银行贷款?

以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。双方均未提起上诉,判决已生效。实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定...