房屋抵押贷款流程复杂?超详细步骤一周搞定!

有合法的房产证,且房龄一般不超过30年;房屋所在地通常要在银行业务范围内;房屋产权清晰,没有抵押、查封等限制;申请人有稳定收入来源,年龄一般在18-65岁之间;个人征信良好,没有严重逾期记录。满足这些条件,基本就具备申请资格了。不过各家银行具体要求可能有差异,建议提前咨询清楚。那么,申请流程是怎样的呢?

怎么查房子是否被抵押?被抵押的房子存在哪些风险?

1.不动产登记中心查询:这是最直接和权威的方法。购房者可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。2.银行查询:如果房产是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房产的抵押情况。银行通常会有详细的贷款记录,包括抵押状态。3.网上查...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权自...

【拍案说法】“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

承办法官表示,买受人资金不足的情况下,需要利用查封的被执行房产抵押贷款,因房产在被执行人名下,买受人不能用此房抵押贷款。本案创新查封不动产融资机制,适用民法典预告登记制度,保障买受人、贷款银行将来要实现的所有权、抵押权,先进行买卖预告登记、抵押预告登记,解决了买受人不能用案涉房产贷款的问题。法院与...

人民日报连发两文聚焦链家事件:期待有关方面尽快完成调查

“通常而言,贷款没有还清的房子,也是可以正常交易的。只不过,卖家都通常要求买家先付首付,卖家拿到首付款到银行偿还余下贷款后,解除抵押,然后进行交易。”张先生刚刚通过链家购买了一套二手房,他为记者讲述了购房的大致经历,以及链家的金融产品特点和服务方式。

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

2021年11月郑州银行向碧源建工有限公司发放贷款8000万元,但碧源建工有限公司未及时偿还本息(www.e993.com)2024年11月15日。目前,该案已经进入诉讼程序。业主表示,过去几年,郑州银行根据开发商还款进度,陆续解押了多套房屋,现在仍有59套房屋未解押。据业主们称,当时被抵押的房屋均为该小区内业主全款购买的房屋,随着案件的推进,业主们担心房屋的...

买房必看!教你快速查询房子抵押情况

最直接的方法就是去不动产登记中心查询。这是最权威的途径,全国大部分城市都有不动产登记中心。你只需要带上身份证、房产证等证件就可以查询了。除了现场查询,不动产登记中心还提供了线上查询服务,方便快捷。还有一个方法就是通过银行查询。如果房子有贷款抵押,银行会有相关记录。你可以向贷款银行咨询,获取抵押情况的...

如何确认想买的二手房没有抵押或贷款?

在购买二手房的过程中,确认房产是否存在抵押或贷款是一个至关重要的步骤。这不仅关系到交易的安全性,也直接影响到买家的财务状况。以下是一些详细的步骤和方法,帮助您确认心仪的二手房是否存在抵押或贷款。1.查询房产登记信息首先,您可以通过当地的房产交易中心或不动产登记中心查询房产的详细登记信息。这些信息通常...

2012年男子去还房贷时,发现贷款已被还清,这究竟是为何?

然而，郭自东的房产属婚前所有，他竟全然不知房子被抵押之事。那么，他的妻子究竟是如何瞒天过海，还清贷款并擅自抵押以获取银行贷款的呢？这其中，究竟隐藏着怎样的秘密？提及此处，有一个陌生来电的故事不得不提及。那通电话，仿佛是一个未知的线索，引人遐想。它带着一丝神秘与未知，让人忍不住想要探究其背后...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

如果最终实在没钱偿还贷款，要么以市场价或者低于市场价卖房，要么银行将房子进行法拍，无论哪种方式，房子都卖不到230万元，其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄，还得背上几十万的负债，她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示，抵押贷款分为经营贷和消费贷，相比之下...