一套房有多个抵押权 谁是第一顺位?

银行对抵押权分配顺位有异议此外,何某荧与南宁某村镇银行签订借款合同,广西某融资担保有限公司(以下简称某融资公司)为该借款合同提供担保,即房子被第二次抵押贷款,用于偿还房贷及日常生活。2020年3月20日,某融资公司对这套房也办理了抵押登记。何某荧没有按时还款,某融资公司向南宁某村镇银行进行清偿后,对庞某权夫...

省直公积金发放顺位抵押“商转公”贷款23.71亿元

去年,省直公积金中心创新推出“商转公”顺位抵押新业务,即已办理商业住房贷款的缴存职工,不用结清原商业贷款,可直接将抵押给银行的房产再抵押给公积金中心,办理第二顺位抵押权,中心就可发放公积金贷款。该中心相关负责人介绍,顺位抵押业务全程无需担保,也不会产生额外费用,解决了职工十分关切的“过桥费”问题,该业务...

顺位抵押是什么意思

顺位抵押,简单来说,是指在同一不动产上设立多个抵押权时,根据抵押权设立的先后顺序,确定各抵押权人受偿的先后次序。这一概念对于借款人和贷款机构都至关重要,因为它直接影响到在债务违约情况下,各方的权益如何得到保障。具体而言,顺位抵押的运作机制如下:1.优先顺位抵押权:最先设立的抵押权被称为优先顺位抵押权,...

存量房贷:部分地区支持顺位抵押“商转公” :4.25%降至 3.45%

经多方调研,所谓的“存量房贷利率下调”,实际是购房者申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务,无需结清原商业贷款,将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。目前,郑州、张家口、湖南、河北等地区支持该政策。

...公积金管理中心直属管理部办理首笔邮储银行“商转公”顺位抵押...

近日,市民吴先生来到常德市住房公积金管理中心直属管理部,将本人在中国邮政储蓄银行鼎城区支行办理的商业住房贷款以顺位抵押的形式成功转为住房公积金贷款。这标志着直属管理部成功办结首笔中国邮政储蓄银行商转公顺位抵押业务。自此,直属管理部“商转公”顺位抵押业务合作银行增至8家。

重磅!河南省直公积金拟增加顺位抵押模式,解决商转公“过桥费”问题

大河财立方记者了解到，“商转公”顺位抵押贷款已在不少省份实行(www.e993.com)2024年11月20日。据湖南省直单位住房公积金管理中心，该中心于2023年6月发放首笔“商转公”顺位抵押贷款。顺位抵押模式下，已办理商业住房贷款的缴存职工，不用结清原商业贷款，可直接将抵押给银行的房产再抵押给公积金中心，办理第二顺位抵押权，中心就可发放公积金贷款...

如何办理“商转公”顺位抵押业务?

“民生银行如何办理‘商转公’?利率是多少?”近日,网友“chaojikuan”在常德论坛留言,咨询如何办理“商转公”顺位抵押业务。记者随后联系了市住房公积金管理中心进行咨询。该中心工作人员表示,2023年10月,该中心推出了“商转公”顺位抵押业务,办理人不再需要筹措过桥资金。办理该业务需贷款人自愿申请,且所购房屋已办...

达15家!湖南新增两家银行办理商转公顺位抵押“直转”业务

此外,省直公积金中心还于今年3月新增了北京银行、兴业银行办理商转公顺位抵押个人住房公积金贷款业务。目前,省直公积金中心已实现顺位抵押业务的银行共有15家,分别为建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、光大银行、浦发银行、湖南银行、长沙银行、招商银行、中信银行、邮储银行、农商银行、北京银行、兴业银行...

...镇南集外围建筑用石料(凝灰岩)矿采矿权第二顺位抵押采矿权的公告

一、抵押物基本情况采矿权人的采矿权名称“甘肃华建新材料股份有限公司”,位于甘肃省天水市天水经济技术开发区社棠工业园辖区,其采矿权许可证号为:C6205032019077100148389,采矿权权属无争议。2022年12月23日该采矿权曾以第一顺位抵押给抵押权人,抵押贷款本金为人民币壹亿元,抵押期限为24个月(自2022年12月23日起...

蒙自市办结首笔“商转公”抵押转移贷款

近日,红河哈尼族彝族自治州蒙自市办结首笔商业贷款转公积金个人住房贷款不动产顺位抵押登记。这一创新登记模式,解决了公积金管理中心与商业银行办理“商转公”组合贷款抵押登记难题。该业务是蒙自市不动产登记中心为打造“一件事一次办”升级版,提升登记财产便利度进行的改革探索,旨在进一步优化营商环境,减轻群众购房负担...