房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!

因为开发商的土地证还抵押在银行,整个维纳花园的60户业主都无法办理产权证。直到2018年,泰安镇政府出面协调,拍卖了开发商的几套剩余房产,解押了小区的土地证,大家这才可以办理产权证。沙先生和其他业主一样,上交了办理房产证需要的材料,“购房合同、发票、契税发票等等,我们一应俱全交给房管部门,当时还开了一个...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、重贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口...

如何在没有土地证的情况下办理房产手续?这种情况下有哪些法律风险...

1.使用土地使用权证明:在一些地区,即使没有正式的土地证,业主可能持有土地使用权证明或其他官方文件,这些文件在一定程度上可以作为办理房产手续的依据。2.寻求法律援助:在没有土地证的情况下,业主应咨询专业律师,了解当地法律规定,并寻求法律途径解决问题。律师可以帮助业主评估情况,提供专业的法律建议,并协助处理相...

房产证没有下来可以贷款吗

据了解，在没有房产证的情况下无法办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款，对于房产一般有以下要求：1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；2、房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。买房后多久能拿到房产证？

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。北京城建·玺院11条评论丰台热门榜第4名打电话在线问第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。《中华人民共和国土地管理法》...

老房子土地证的办理流程是怎样的?这种流程对权益保障有何影响?

首先,老房子土地证的办理流程通常包括以下几个步骤:1.资料准备:业主需要准备相关的房产证明文件,包括但不限于房产证、购房合同、身份证明等(www.e993.com)2024年11月9日。此外,还需提供土地使用权的相关证明,如土地出让合同或划拨文件。2.申请提交:将准备好的资料提交至当地的国土资源局或房地产管理部门。申请时需填写土地证办理申请表,并...

...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权

刘某贷款百万,还有60多万没还业主王某群告诉华商报大风新闻记者,得知房子被抵押后,四名购房者立即联系开发商刘某,他承认自己确实在售房前办理了房产证并在银行办理了抵押贷款,承诺会尽快想办法还清银行贷款,让他们安心居住。2022年6月13日,邮政储蓄银行的工作人员再次登门,告知他们刘某已经逾期400多天,银行准备起诉...

有房产证和身份证就可以抵押贷款吗?

1、房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其...

有“3件事”不及时处理好,房子也不属于你!拿到房产证先别高兴

有抵押贷款的房屋在买方还清抵押贷款之前不能出售或交换。一旦贷款人还清了贷款,银行就会把其他权利的证书交给房产所有人,房产所有人可以保留该证书,并在住房和土地登记处取消产权证书上的抵押登记。第三,检查并核实产权证上的所有信息。获得房产证后,第一件也是最重要的事情就是检查房产证上的信息是否正确。你可以...

最全面的房产证抵押贷款干货,走过路过不要错过!

银行可以不要求房产证上的产权人一定要是贷款人本人,但是,房屋的产权一定要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,此外,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。三、借款人需要提供的材料...