一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

还有一种情况,固定利率/人行基准利率贷款,先调整为最新LPR加减点,再进行调整,调整为3.3%。举例说明:如固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.6%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+120BP,利率绝对值仍为4.8%。若为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为...

多家银行公布,存量房贷利率10月25日起调整,这些问题要注意

工商银行:当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日进行集中批量调整贷款利率,当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。农业银行:需进行利率定价转换的房贷客户,可在2024年10月22日(不...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

基准利率的计算方法是什么?这些方法如何影响房屋贷款决策?

1.固定利率计算方法:在这种方法中,基准利率在贷款期间保持不变。这种方法简单明了,便于借款人规划长期财务计划。然而,它缺乏灵活性,无法随市场变化调整。2.浮动利率计算方法:浮动利率是根据市场利率变化而调整的。通常,浮动利率与某个基准利率(如LPR,即贷款市场报价利率)挂钩,并加上一定的利差。这种方法提供了更...

存量房贷利率解析,固定利率和基准利率的区别是什么?

固定利率是在贷款期间内保持不变的利率。无论市场利率如何波动,借款人贷款利率在整个贷款期间内都保持不变,并且每个月的还款金额不会发生变化。2.基准利率:基准利率是央行发布给商业银行的存款的指导性利率。贷款银行在此基础上浮动一定比例来确定借款人的实际贷款利率。因为基准利率是浮动利率,一旦基准利率调整,则借...

办理贷款时不是首套房能申请利率调整吗?多家银行回应购房者关切

若按有关规则,假设存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点,那本次利率就会下调80个点(即90个点—10个点),也就是贷款利率会从现在的5.1%,调整到4.3%(www.e993.com)2024年11月25日。问题5:房贷利率为固定利率的,可以调整吗?光大银行:固定利率客户可以向光大银行申请降低首套房贷款利率。调整后,利率类型仍为固定利率。

信用贷的利率计算与还款方式有哪些?这些计算和方式如何选择合适的...

在房产领域,信用贷款是一种常见的融资方式,它允许借款人基于个人信用记录来获取资金。了解信用贷款的利率计算和还款方式对于选择合适的贷款产品至关重要。本文将详细介绍这些计算方法和还款方式,并提供选择贷款产品的建议。利率计算方法信用贷款的利率计算主要有两种方法:固定利率和浮动利率。

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

这就是房贷利率改革前的存量房贷户。同时,该公告还要求从2020年起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。这就是房贷利率改革后的存量房贷户。对于房贷利率改革前的存量贷款户来说,有两种选择,一种是选择LPR利率加点,一种是选择固定利率。由于谁也无法精准预测未来LPR走势,有人选择了LPR,...

房贷利率调整后,之前办的房贷会有什么变化?

房贷利率调整后,之前办的房贷会有什么变化?一、固定利率贷款不会降息根据用户办理贷款时选择的利率模式,如果选择的是固定利率模式,那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。即使房贷利率调整了,之前办理的固定利率贷款利息也不会发生变化。二、浮动利率贷款有可能降息...

农行、中行、建行、交行回应!

问:如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?建设银行:自2024年10月12日(含)起,客户可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。交通银行:客户可登录交行“手机银行-金融-贷款-我的贷款-贷款详情”查询当前年利率、利率浮动率/点数、利率调整方式。如利率浮动率/点数栏目显...