买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包含应退回的利息。还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主...
商品房陷阱98:开发商不能以预约合同排除一方继续磋商的权利
一审法院是在诉讼后去销售中心进行的查看,中港公司无法证明在陈某某签约时就给陈某某看过相应的商品房买卖合同。在此情况下,不能仅以购房者支付了房款而推定无论开发商出具什么内容的合同都对购房者生效;3.聊天信息中显示,陈某某在签订预约合同并付款后、签订本约前,明确向中港公司表示自己不愿再购买。而中港...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!
因案涉《个人商业用房贷款合同》在另案中已解除,那么在《个人商业用房贷款合同》系因开发商违约导致《商品房买卖合同》而解除时,一审法院判决贷款的实际收取方开发商向银行返还购房贷款,并直接向银行承担购房人应承担的责任,并无不当,本案维持原判决。法官说法根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
“逾期交付”能否停贷?法院4类判决,1类还得继续还!
法院对案例的最终判决,银行提出的由许某归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立,不予支持,并认为开发商应承担剩余贷款的还款责任。另一个则是2019年最高法的民事判决书,也同样对购房者不再继续偿还房贷予以支持。最高法认定该案中开发商违约无法交房,导致购房合同解除,《借款合同》《抵押合同》也无法实现亦被解除,...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
开发商长期不交房,业主却仍在还房贷,业主请求解除商品房买卖合同后,房贷由谁还?近日,衡阳市雁峰区人民法院披露了一起案例。2017年2月,蒋某与衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同,双方合同约定为按揭贷款,房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后,蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款,某银行按照三方合同的约...
买到烂尾楼后,真的可以停贷吗?最高法的判决带来了曙光?
一个是继续还款,等待房地产商后续交楼,并且要求房地产商承担违约责任(www.e993.com)2024年10月19日。另外一个就是解除房屋销售合同,解除房贷合同,不继续还款,而且要求退还已经付出的首付款和还贷款。还有一个方案就是可以暂时冻结还款,等待后续购房人银行及房地产开发商共同商议方案。在此过程中,银行不得催贷,不得计算逾期利息,不得收取违约金...
迟延交付房屋主张解除合同,法院如何认定?
此后,原告未继续偿还贷款。法律依据:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,石嘴山中院判决:不用还!
一审法院认为,银行与刘某签订的《个人商业用房贷款合同》因合同目的无法实现应予解除,且银行发放的贷款直接发放给开发商账户,剩余贷款因由开发商予以返还,遂判决由开发商对贷款本金承担偿还责任。银行不服,上诉至石嘴山中院。石嘴山中院受理案件后,承办法官审理后认为,本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
曾甲不服,提起上诉。重庆市第三中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。法官后语本案中,认定其他参与人员是否应承担责任,可从以下两方面进行分析。第一,参与“掰手腕”属于自甘风险行为。“掰手腕”是一种广泛存在的大众文体活动,具有高于一般社会生活的固有风险,该固有风险容易导致参与人的手臂受伤。而曾甲作为...
郑州市民40万元购2套兰考农村房9年无果 收款人曾有2套身份证信息
房屋不交付不退款法院判决开发商还房款、卖房人还债2套房屋始终没有交付到李先生手中。张先生告诉记者,一开始,郭某清称房子里放着杂物,需腾空后再交房。房屋不急用,李先生和家人同意了。2017年5月,张先生发现2套房子里住了人,拨打郭某清留下的电话,对方不接听,发短信质问,对方推诿。张先生要求归还房款,对方...