二手房交易贷款那些事儿,你知道吗?
不同银行的贷款利率、还款方式和附加条件可能会有所不同,选择合适的银行和贷款产品,可以为你省下不少利息支出。最后,购买二手房时一定要注意合同条款,确保自己权益不受侵害。比如,合同中应明确标明房屋的具体情况、交易价格、付款方式和违约责任等。这样不仅能够保障买卖双方的利益,也能避免后续纠纷。
出售按揭二手房的标准交易流程是什么?
1.准备阶段:首先,卖家需要准备相关的房产证明文件,包括房产证、土地使用证、购房合同等。同时,卖家应确保房产没有任何法律纠纷,且按揭贷款已还清或已得到银行的同意转让。2.委托中介:卖家可以选择委托专业的房产中介机构来协助出售。中介将负责市场推广、安排看房、协商价格等事宜。3.签订委托协议:与中介签订委托...
二手房买卖涉及哪些主要费用,买卖双方各自承担哪些费用?
4.房屋保险费:为了保障贷款安全,银行可能要求买方购买房屋保险,费用根据保险金额和保险公司的费率而定。卖方承担的费用:1.个人所得税:如果卖方持有房产未满一定年限(各地区规定不同),可能需要缴纳个人所得税,税率根据房产增值额和当地政策而定。2.中介费:如果通过中介机构进行交易,卖方通常需要支付中介费用,费用...
二手房交易要小心!业主也要提防?
如果近期你需要买卖二手房产,或者你是金融行业的从业人员就需要擦亮双眼,识别市场上同类型的风险案件。什么是“猪仔客”,“超贷”又是如何获利的?“猪仔客”就是找一些对自己征信和负债情况完全不负责、不重视、不关注的人来顶冒名申请贷款,并且进行二手房的买卖交易。在申请之前,一般中介会给这部分人进行“包装...
注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款
二手房交易市场存在风险,参与人须擦亮双眼理性交易。本案中的刘先生因着急周转资金,对交易中的安全隐患掉以轻心,才遭受到“套路卖”的风波!法官温馨提示:谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让...
厦门银行南平分行:“带押过户”二手房按揭贷款业务 让买卖双方省...
转自:台海网“真是太方便了!在以前想都不敢想,能办‘带押过户’,真是省时省钱又方便!”买方徐先生看到证书欣喜不已(www.e993.com)2024年9月9日。2月6日,随着南平武夷山支行的二手房按揭贷款的发放...
鄂尔多斯市东胜区:检察官的“火眼金睛”发现二手房不法贷款中介...
2023年10月,鄂尔多斯市东胜区人民检察院办理了一起买卖、伪造国家机关证件审查逮捕案件:贾某等人伙同12名购房者买卖、伪造假离婚证及相关材料骗取商业银行贷款。此案证据显示,贾某等人(下称中介)在提供二手房中介服务过程中,为征信不良等不同购房者买卖、伪造假离婚证、银行流水申请银行贷款,按照房屋成交价和银行贷款发...
深圳二手房买卖新利好:无需支付“过桥费”
深圳卫视&壹深圳客户端记者从市公积金中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于...
珠海公积金新政正式实施!事关二手房买卖
为充分发挥住房公积金保障民生作用,支持职工刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展,3月22日,珠海市住房公积金管理中心、国家金融监督管理总局珠海监管分局、珠海市不动产登记中心、珠海市银行业协会联合发布通知,正式实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式,并明确办理流程和工作要求。
最新通知!事关长春二手房买卖
6.受委托贷款银行从监管账户划拨资金结清卖方原住房公积金贷款,剩余资金划拨至卖方指定的个人银行卡内。(二)申请所需材料同办理存量房住房公积金贷款申请材料一致。长春市住房公积金管理中心2023年9月15日原标题:《最新通知!事关长春二手房买卖》