杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算...

房子卖掉贷款怎么处理

3.协商卖房价格在确定贷款余额和可能的提前还款费用后,您可以与买家协商卖房价格。如果贷款余额较高,可能需要与买家协商更高的售价,以确保有足够的资金来结清贷款。同时,也要考虑市场行情和房屋的实际价值。4.使用卖房款项结清贷款一旦交易完成,卖房款项将用于结清贷款。确保在交易过程中,款项直接支付给贷款机构,...

按揭中的房子如何出售?贷款未还完能否卖房?

对于贷款未还完的房子,业主可以选择“卖方继续承担贷款”或“买方接手贷款”的方式。在“卖方继续承担贷款”的情况下,业主在交易完成后继续偿还剩余贷款;而在“买方接手贷款”的情况下,买方将直接接管剩余的贷款责任。这两种方式各有优劣,业主应根据自己的财务状况和市场情况做出选择。第三,办理相关手续。无论是哪种...

今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”

2003年,央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(下称“121号文”)要求,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款,而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日,央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(下称“359号文”)要求,“只能对购买主体...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?

以北京为例，去年3月31日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。该模式下，居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解，办理带押过户需要一定条件，比如贷款银行能够办理带押过户业务，且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的...

别着急卖房,3大新政策落地,三类房子可能迎来价值升值!

因为,只要“认房不认贷”,银行就会把房子的信息录入征信系统,并进行核查(www.e993.com)2024年11月28日。一旦家长为孩子上学,以学区房作为抵押申请到了贷款,其他家庭想以学区房为抵押申请贷款,就无法获得审批。其实,“认房不认贷”的政策雏形,可以追溯到2015年。当时,住建部、央行、原银监会联合发布《关于完善商品住房预售制度有关问题的通知...

新中国60周年经济史记之房地产业

在中国人民银行“积极开展个人消费信贷”的引导下,贷款买房、按揭等新概念开始登陆中国内地。2000年建设部宣布住房实物分配已停止2月,建设部部长俞正声在国新办举行的新闻发布会上宣布:“住房实物分配在全国已经停止!”2002年国有土地协议出让方式被叫停国土部签发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,叫停已...

一个普通银行贷款经理,和我倾诉了他当下最大的焦虑……

不过如果真到了逾期这一步,这还不是最让贷款经理们最焦虑的说实话即使他有时候碰到逾期,房子卖掉他就还掉就好了但这两年就开始连抵押贷款都出现逾期了,逾期变多了的同时有些客户他是在卖房子,但一直挂一直卖不掉因为现在房价的关系,哪怕卖掉能还清是最好的,但也有那种卖掉还欠钱的情况...

莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱

首先，他寻找征信清白且愿意出卖自己征信配合向银行贷款的人员。这类人员大多没有稳定收入，经济条件并不优越。宁某用上海限购政策的说法和支付好处费的方法引诱这些人员配合，中介沈某则帮助把他们包装成“优质购房者”。在找到购房人员后，沈某继续负责寻找真正卖房的业主，通过不正当的方式在房屋评估中做手脚，抬高...

亿元顶级豪宅“打骨折”拍卖!韩后创始人王国安:每月十几万按揭还...

2022年六七月份，我就开始找债权人骄龙资管的负责人（寻求和解），当时我想提出的方案是，让对方先解封房产、解除我的“限高”，让我把房子卖掉，拿到钱之后就还清欠他们的1500万元，但对方不同意。汇悦台的房子每个月还有十几万元的按揭要还，我也还不起按揭了。之前房子也做了抵押贷款，银行一直会计算利息。我...