贷款购买的房产在离婚后如何分配财产?
1.一方婚前独立购买并贷款:若夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并申请按揭贷款,且房产证上仅登记该方为所有权人,婚后双方共同偿还贷款,则离婚时该房产归购买方所有。对于共同还贷的部分,配偶方有权要求对方返还其出资部分,并可能请求对房产升值部分进行补偿。2.婚后取得房产证:即使婚后取得了房产证,如果房屋是婚前...
夫妻离婚后共同贷款问题如何解决?
另一种解决方案是转让贷款。如果可能,一方可以将贷款转让给另一方,前提是接收方有足够的信用和还款能力。这通常需要银行的同意,并且可能涉及一定的手续费用。此外,出售资产也是一个可行的选择。如果共同贷款用于购买了某项资产(如房产),夫妻双方可以协商出售该资产,并用所得款项偿还贷款。这种方式可以彻底解决贷款问题...
一男子离婚后私自变卖夫妻共同财产 女方请求再次分割获法院支持
离婚后,若发现夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,对存在上述行为的一方可以少分或者不分财产。该案中,小明私自将与小花约定的要赠予孙子的房产变卖掉,既违背了诚实信用原则,也侵害了小花对共同财产...
深圳夫妻离婚卖房,套取现金后把债务留给银行!神操作是否可行?
办理贷款需要提供各类证明,离婚证便是其中之一,银行能够很容易地查到这笔交易是在刚离婚的夫妻之间完成的,信贷部的人都是人精,遇到过各类想要套现的事情,这种小把戏根本过不了审核。换言之,房贷申请根本就无法通过审核。第三,即便贷到了款也并非“摆烂”就能金蝉脱壳的。断供后银行申请拍卖住房,卖房款不足以...
私人财富管理|离婚后债权人要分卖房款中共同还贷及增值部分
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。”按照本案已确认的事实,案涉房屋系张某于婚前购买,由张某以个人名义向银行申请住房贷款,后登记于张某一方名下。虽李某和张某均主张案涉房屋系张某个人还款,但因双方并...
【今日普法】父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?
在分割房产时,李某母亲的出资就依法属于李某个人(www.e993.com)2024年9月7日。对于婚后夫妻双方的出资和共同偿还银行贷款,都应认定为夫妻共同财产。因此,本案中,夫妻关系存续期间李某偿还的住房公积金贷款和利息按照夫妻共同财产予以分割。对于判决离婚后剩余的房贷,一般情况是房产判给谁就由谁来负担。
信用卡网贷逾期离婚处理方案:步骤、手续及注意事
首先,如果离婚前双方债务是夫妻共同债务,那么离婚后双方仍然需要共同承担这些债务。共同债务是指夫妻在婚姻关系存续期间共同借款、共同进行的贷款担保、股权投资等行为所产生的债务。举例来说,夫妻共同购买的房屋按揭贷款、双方共同经营的企业的借款等都属于夫妻共同债务。在离婚时,夫妻双方应共同承担这些债务。
离婚诉讼时关于按揭房产的疑难问题
需要注意的是,首先要确定房屋的价值,夫妻双方能够对房屋价值达成一致的,补偿数额的计算以双方认可的数额为基数。如双方不能达成一致,就需要委托有资质的资产评估机构进行评估以确定案涉房屋的价值。三、夫妻双方婚后共同按揭贷款买房、离婚时约定仅由一方还贷的,能否对抗债权人(放贷银行)?
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...
详解:合肥夫妻离婚离异后买房限购、贷款政策与房产分割等问题
1、在夫妻自离异之日起,符合合肥限购条件的,即可在不限购区域不限购买房,也可以买2套新房,不受离异前家庭房产套数影响;2、若离异后一方无房无贷记录的,即可以首套房名义买房,享受较低的贷款首付比例与利率政策;3、若离异后一方符合合肥刚需认定标准的,即可参与合肥热盘打新。4、因为现在合肥新站瑶海区不限购...