沈阳优化调整多项住房公积金政策 二次申请公积金贷款可办“商转公”
沈阳取消“商转公”首次申请住房公积金贷款的限制条件,将“商转公”贷款申请条件中“借款申请人及共同申请人首次申请住房公积金贷款”调整为“借款申请人及共同申请人首次或二次申请住房公积金贷款”。将沈抚改革创新示范区纳入“商转公”贷款政策覆盖范围,符合条件的缴存职工可向沈阳公积金中心申请“商转公”贷款。优...
新政落地!宁波二套房首付比例降至15%
首套房最低首付20%,贷5年以上的利率为2.85%;二套房最低首付25%,贷5年以上的利率为3.325%。另据了解,银行方面目前对于申请房贷时的家庭住房套数认定标准,一般主要通过查询家庭在购房在区(县、市)的住房套数,同时综合购房所在区(县、市)未结清按揭的住房套数情况,最终来认定新购入的住房是首套房还是二套房。...
经济观察|存量贷款利率25日起下调,哪些人最受益?
其一,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将于10月25日起统一批量调整;其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上或线下渠道向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。那么,之前采用固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需要什...
存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元
对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,如果按照目前的LPR计算,就是调整为3.55%,新...
存量房贷利率下调落地!专家:首套、二套房预计均覆盖,能缓解提前...
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,此次降低存量房贷利率,预计首套和二套房贷款利率一并下调,利好的就是二套房贷款。不过,2021年9月7日银保监会发言人说:截至7月末,个人按揭贷款首套房占比达到92%。二套房占比较低,受惠幅度小。
存量房贷利率再次下调,首套房降至3.3%?如何申请?大概率自动降
那么到底怎么申请降低房贷利率呢?应该是和去年的那次一样,根本用不着贷款人自己与银行谈判,甚至都不需要提出申请,采取自动或者半自动的方式调整利率(www.e993.com)2024年10月18日。具体来说,大家最多只需要打开银行App,然后选择房贷栏目,点击同意降低贷款利率就行了,系统会自动调整至新的贷款利率并从下月起计算贷款利息和月供。当然,如果有人不愿意...
重磅!降首付、降存量房利率,重点利好这些城市
二是,利好重点城市的首套房存量贷款。一线城市、厦门、杭州等城市首套房当地利率比较高,此次利好幅度较大。其他城市利好幅度不大;三是,最重要的是,即在利率大周期下行的背景下,延迟申请贷款是最优选择。此次降息打消了购房者的这个担忧,即存量贷款利率可能会常态化下调,以保持其与增量贷款利率的平衡性;四是政策发布...
央行放大招!降存量房贷利率、降二套首付,将迎来哪些利好
二是,利好重点城市的首套房存量贷款。一线城市、厦门、杭州等城市首套房当地利率比较高,此次利好幅度较大。其他城市利好幅度不大;三是,最重要的是,即在利率大周期下行的背景下,延迟申请贷款是最优选择。此次降息打消了购房者的这个担忧,即存量贷款利率可能会常态化下调,以保持其与增量贷款利率的平衡性;四是政策发布...
存量房贷利率何时降、怎么降?来看简明版“六问六答”→
A:本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。需要明确的是,如果客户贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷款,也可以进行存量房贷利率调整。本次存量房贷利率调...
按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
选择合适的二次抵押贷款机构,并提交贷款申请。准备个人身份证明、收入证明和信用报告等相关文件。三、过户流程详解过户流程通常包括以下几个步骤:贷款机构审核:提交贷款申请后,机构将对房主的信用状况、房产价值和贷款需求进行审核。签订贷款合同:审核通过后,房主与贷款机构签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限...