商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

了解完相关细节后，邹律师表示，对于商品房烂尾后，购房人是否需要继续偿还按揭的贷款，最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除...

房贷重定价周期,可以开始申请调整!

需要注意的是,借款人可以向银行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次,不得进行多次调整。什么是定价周期调整?此前,个人住房按揭贷款利率定价周期普遍为1年,重定价日一般是贷款人首次放款日或每年1月1日。这种情况下,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。这一次的调整...

有公积金的恭喜了!10月19日起,住房公积金提取限制取消!提取方式也...

二、福建省泉州市:即日起,纯商业贷款也能享公积金逐月还贷根据「泉州政务」消息,6月18日泉州市住房公积金管理中心上线委托逐月提取还商贷业务。政策内容:1、办理对象已办理省内(除厦门外)建设银行住房按揭贷款的泉州公积金缴存职工,包括借款人、配偶、子女及借款人父母。2、办理条件当前住房公积金账户状态正常;...

央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%

岛城金融从业者栾先生告诉记者:“存量房贷利率指已发放且在贷款期内的房屋贷款利率,区别于购房时获得的新房贷利率,后者是指购房者在购房时所获得的贷款的利率。”栾先生表示,目前,青岛大部分商业银行商业房贷执行标准为首套房贷利率3.15%,二套房贷利率3.65%,LPR(贷款市场报价利率)为3.85%,这是银行在制定贷款利率时的...

二套房贷最低首付降至15%

二是降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款,中央银行资金的支持比例由原来...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险(www.e993.com)2024年11月5日。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握,这样的投资还是适可而止。即便是一次性付款,不存在任何资金上的问题,由于锁定期长达8年,仔细算上一笔账的话,...

按揭房进行二次抵押贷款时如何办理过户?

在房产交易中,按揭房的二次抵押贷款是一种常见的金融操作,它允许房主在已有按揭贷款的基础上再次抵押房产以获取资金。然而,这一过程涉及到的过户手续相对复杂,需要遵循一定的法律程序和规定。以下是按揭房进行二次抵押贷款时办理过户的详细步骤和注意事项。

按揭房是否可以进行二次贷款?

对于已经存在按揭贷款的房产,是否可以再次申请贷款,即所谓的“二次贷款”或“再融资”,这取决于多个因素。首先,借款人的信用状况是关键。银行或金融机构会评估借款人的信用记录、还款能力以及房产的市场价值。如果借款人的信用良好,且房产价值高于未偿还贷款的余额,那么二次贷款的可能性就会增加。

成都人每月能省多少? 官宣降低存量房贷利率&二套房首付比例下调至...

4、降低中央银行政策利率,7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。存量房贷利率第二次普降,何时落地?这次发布会的最大利好消息,无疑是期待已久的降存量房贷利率。这也是继去年8月31日,央行官宣将降低首套房存量房贷利率之后,再度放话将调整存量房贷利...

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

并不是全款房才可以办理房屋抵押贷款，按揭房也是可以的。按揭房不还清之前的贷款就办理二抵，如果剩余按揭贷款不多，还清后可以办理一抵。（如果有需要可以过桥来还清）在办理前也要先确定自己是一抵还是二抵，不同的方式流程是不同的。一、抵押贷款办理时间以往人们印象中房产抵押比较复杂，涉及的流程比较多，...