宁波房贷新政:二套房首付直降引关注
按照最新的5年期以上LPR为3.85%来算,首套房的实际利率是3.25%,二套房是3.45%。值得一提的是,有些股份制银行根据购房者的个人情况,二套房贷利率也可以和首套房一样。宁波的公积金贷款政策则没有变化,首套房的最低首付仍为20%,二套房为25%。利率分别为2.85%和3.325%。对于房贷申请时的住房套数认定,银行是通...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
但在实际操作中,用同一抵押物的二次抵押贷归还按揭贷款是不被允许的。某国有大行住房贷款业务人员邹鹏告诉记者:“二次抵押贷本身属于合规业务,在符合贷款条款和抵押物要求的情况下是可以办理的。但是若用二次抵押贷的钱款结清按揭贷款,银行会对资金来源追根溯源,一旦发现资金来自同一抵押物的二次抵押,将会对抵押物进...
渣打推定按息2年或3年3.25% 中原按揭:可预先享减息效果
10月10日,渣打推出2年及3年期定息按揭,年利率均为3.25%,其后为最优惠利率(P为5.875%)减1.5%,实际按揭利率为4.375%。中原按揭董事总经理王美凤指出,此次银行全新定按共两个定息期选择,锁定二年或三年同为3.25%;目前市场H按息主要为3.875%,借款人若选择此定按计划可于现阶段及往后二年至三年便锁定享有低于现时...
央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%
除了存量房贷利率下调这一重大利好之外,二套房贷首付比例也迎来了重大调整。央行将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。“通过合理调整存量房贷利率,除了降低居民按揭月供幅度或负债压力,还可有助于提振市场对楼市复苏信心。”栾先生说。昨天记者从岛城多家银行...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
房贷利率再迎下调。近期,国内多地多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率。在江苏苏州、广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时,购房者也面临新的选择。公积金...
按揭房进行二次抵押贷款时如何办理过户?
在进行二次抵押贷款之前,首先需要确认房产的法律状态,包括是否存在未结清的按揭贷款、是否有其他抵押权或债权等(www.e993.com)2024年10月17日。这些信息可以通过房产登记机构或银行查询获得。2.获取贷款批准向银行或其他金融机构申请二次抵押贷款,并获得预批准。这一步骤通常需要提供房产证明、身份证明、收入证明等相关文件。银行会对房产价值进行评...
正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?
二次抵押贷款的流程二次抵押贷款的流程大致如下:评估房产价值:银行或金融机构会委托专业评估机构对房产进行评估,以确定其当前市场价值。提交申请:房主需要向银行提交贷款申请,并提供相关的财务证明和身份证明文件。审批流程:银行会对申请进行审核,包括对房主的信用记录、收入状况和房产价值的审查。
个人名下房子二次抵押了还可以贷款吗?一般
一般来说,只要房产有剩余价值就是可以再次抵押贷款的,不过现实操作中,很多银行是不接受房产三次抵押贷款的,有的银行都只做按揭房的二抵。但在民间,一些小贷公司、消金公司是可以做三抵的。比如针对二抵为重庆银行放款的客户可以追加三抵,可做3年的等额本息贷款;...
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7、若客户名下无房,本次购买御成府后,再购买其它住宅是否算首套房?A:御成府不占用名额,仍然算首套房,但客户有贷款记录,购买时无法按照首套房进行贷款。8、御成府银行按揭政策是否按照住宅执行?A:按照住宅贷款比例,首付比例:首套3成起,具体比例看个人名下是否有房屋贷款记5成、7成,超过两套房贷需一次性付款购...
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8、若客户名下无房,本次购买御成府后,再购买其他住宅是否算首套房?A:御成府不占用名额,仍然算首套房,但客户有贷款记录,购买时无法按照首套房进行贷款。9、御成府银行按揭政策是否按照住宅执行?A:按照住宅贷款比例,首付比例:首套3成起,具体比例看个人名下是否有房屋贷款记5成、7成,超过两套房贷需一次性付款购...