国有大行等银行已批量调整存量房贷利率 有助于释放消费潜力,提振...
中金公司研究部林英奇等人认为,存量房贷利率下调有利于促进消费、减少提前还房贷行为、压缩违规置换存量房贷的空间。此外,存量房贷利率调整对银行经营的影响也颇受业内关注。对此,周茂华认为,一般来说,存量房贷利率调整对银行经营业绩的影响,主要看存量房贷业务在具体银行机构的占比,如果存量房贷业务比重较高,短期来...
存量房贷利率批量调整 “固转浮” 拖欠客户也能享受
“我的房贷利率已经调整到了3.7%。这个利率我能接受,目前已经打算不提前还房贷了。”庞逸告诉贝壳财经记者,今早她在贷款银行的手机App中查看发现,她的二套房贷利率已经从此前的5%下调到了3.7%,降幅达到了130BP。像庞逸暂停提前还款计划的借款人不在少数。贝壳财经记者从某家大行了解到,10月以来提前还贷数量较政策...
提前还房贷:聪明还是愚蠢?银行揭秘!
在这种情况下,如果现有资金并没有太大价值,但如果这些资金可以用于其他方面,例如照顾生病的家人或抚养孩子,那么就不推荐提前还款。第二种人群,收入较为固定,但预计将来收入会下降的。假如你目前的收入是稳定的,可以满足生活中各类支出,包括房屋贷款。不过在将来你可能不确定自己的收入,或许已经感觉到可能会减少...
存量房贷利率调整在即,已有银行可查询!专家称提前还款已不是最佳...
“在存量房贷利率下行的背景下,提前还款现象可能会有所减少,因为降低存量房贷利率减轻了借款人的利息负担,降低了提前还款的紧迫性。”明明表示,对于借款人来说,应该根据自己的财务状况和资金需求,合理安排投资计划,以获取更高的回报或满足生活需求,还可以咨询银行是否有更灵活的还款方式或提前还款选项,以优化自己...
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,对银行而言,居民较大规模提前偿还房贷,意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失,这会对银行利润形成较为严重的侵蚀。更为重要的是,持续出现较大规模的提前还贷潮,会向房地产市场传递负面信号,不利于扭转市场预期,推动楼市...
专家:降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解对居民消费的冲击
9月24日,中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例(www.e993.com)2024年10月28日。东方金诚首席宏观分析师王青对观察者网表示,受存量房贷利率偏高影响,现阶段提前还贷潮现象比较明显,对居民消费构成较大负面影响,是今年以来消费增速偏缓的一个重要原因。降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解其对居...
应对提前还贷潮 调降存量房贷利率成新焦点
环球网财经综合报道近期,随着市场关注度的提升,关于调降存量房贷利率的讨论再次成为社会各界关注的焦点。面对新发房贷利率与存量房贷利率之间日益扩大的差距,以及持续存在的“提前还房贷”现象,业界专家普遍认为,适时调整存量房贷利率不仅有助于缓解居民债务压力,还能有效促进消费增长和楼市企稳回暖。
广州地区线上提前还房贷起步金额5万元?记者多地了解:各地工行提前...
在上海地区,《每日经济新闻》记者从工行多家支行了解到,房贷提前还款,线上每年仅限一次,金额不超过30万元,线下则可以多次申请,提前一个月预约,金额没有上限。而无论线上还是线下,部分提前还款的最低还款金额是月供的6倍。“比如,每个月还款1万元,那提前还款的金额至少是6万元。”有工作人员解释道。
提前还房贷最低5万起?工行广州分行回应!
对于个人住房贷款,借款人申请提前还款时,银行根据自身经营管理情况,提出提前还款条件(包括但不限于还款金额、间隔时间),是银行作为合同一方的权利。借款人如果不接受,可以不提前还款(双方未能协商一致,不对合同条款进行变更)。星图金融研究院副院长认为,当前,实体部门融资需求疲弱,银行普遍面临优质资产荒,房贷作为典型的...
六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量房贷利率要不...
2023年9至12月,房贷月均提前还款金额较政策出台前(2023年8月)下降10.5%,湖北降幅甚至达到了42.1%。2023年9月至12月,全国新发放个人住房贷款1.93万亿元,月均发放4826.6亿元,较政策出台前增长23.6%。在降低存量房贷利率能明显减缓提前还贷的情况下,各大银行是否会积极推进呢?