一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

完成网签后房产主管部门会在网上更新房源信息并公示,已网签过的房屋无法进行二次网签。但是合同双方一致同意,可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度,还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会...

二手房签了合同未网签能否退房?

如果合同中明确规定了特定的退房条件,如贷款未批准、房屋质量问题等,购房者在满足这些条件时可以要求退房。此外,如果双方能够通过协商达成一致,退房也是可能的。然而,如果买方单方面要求退房且没有合同依据,可能会面临违约责任。法律咨询的重要性在考虑退房时,购房者应寻求专业法律咨询,以确保自己的权益得到妥善保护。...

承诺网签前15天无理由退房 全国首个住房供应链平台在汉上线

据悉,为打造让老百姓放心、安心、省心的好房平台,该项目为用户提供“真房源、真价格、保质量、保交付”的产品和服务,承诺网签前15天无理由退房,最大限度让利于消费者,同时平台提供政策查询、精准找房、适老化改造、融资、采购等服务,还将接入房查、公积金网办、合同网签等政务功能。武汉安居供应链平台由武汉市住...

青岛:首付80多万购人才住房 网签后竟被查封!

在网签和抵押的过程当中，被查封了。”这名青岛荣轩置业有限公司的工作人员告诉记者，他们多次跟法院沟通过，想帮助王先生解封房产，但始终无果，造成现在这样的局面，他们也很为难。而且王先生一家也曾向开发商提出，如若无法解封，退房退款也可以接受，但该工作人员表示，公司账户上确实没钱退给王先生。律师刘统琦表...

北京房产律师——与开发商约定退房后对方不退款怎么办

一、三方协商一致,同意乙方退房。二、应乙方申请,甲、丙方同意自本协议生效之日起,解除三方签署的《北京市共有产权住房预售合同》及其补充协议。三、三方协商一致并确认,自本协议签署之日起7日内,甲、乙、丙三方共同到房地产管理部门办理该房屋的网上预售登记备案注销登记手续。

现房难拿,网签不配合?购房人:退房退款也玩拖字诀!

对于赵先生无法办理网签的原因,陆先生不愿多说,但是他表示,目前公司已经同意了赵先生的退房申请,会尽快将钱退给赵先生(www.e993.com)2024年11月8日。佳兆业悦峰府营销负责人陆经理:已经同意退房了,退房流程现在批到集团。关于退款,我们也在尽量给公司协调,因为他也是刚办手续,预计会在一到两个月到账。

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

但是,鉴于D公司认可涉案房屋对买受人身份确有特别要求,《换房协议书》事实上已不存在继续履行的基础,合同目的已不能实现,法院为衡平当事人的利益,基于公平原则,解除双方之间的《换房协议书》。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有...

男子签退房协议后迟迟未收到首付退款,市监局:将尽快督促解决

退款时间被一拖再拖，刘先生认为开发商是在有意拖欠退款，“我去问了房管局，他们说解除网签后，开发商发起退款流程，房管局在1到3个工作日内即可审核完成，开发商可以开具转账支票给我退款，但开发商一直拖着没有处理。”随后，刘先生再次向长沙12345反馈，11月8日，天心区市场监督管理局回复称，公司计划于本月（...

广西百色:“工抵房”网签备案时无需提供购房发票等证明,允许撤销...

“工抵房”可进行网签、备案,备案时不需要提供预售资金存入监管账户证明、购房发票。“工抵房”网签、备案后允许撤销一次。个人购买以及个人购买“工抵房”,按法律法规规定落实相应的契税减免等税收优惠。政府平台实施的存量商品房、限价普通商品住房及配套的车位、商铺、写字楼等,可按程序发挥企业决策自主权,结合市场...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

开发商:愿退款,暂资金不足央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。