存量房公积金贷款利率好久调整?回复来了

@李先生：此前发文调整住房公积金贷款利率，请问存量房好久调？成都公积金中心：经核实，根据中国人民银行2024年5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求，2024年5月18日之前发放的住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日进行调整。5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款...

定了!存量房利率从10月25日起下调至LPR-30!

银行陆续调整了存量房贷的利率，有人认为，降低存量房贷款利率实际上是在以另一种方式释放资金。存量房贷利率的调整规定是，现有房贷利率若高于LPR-30BP，将统一降至LPR-30BP；而如果当前房贷利率低于LPR-30BP，则维持不变。这次利率调整主要针对首套房和二套房的存量住宅，商业公寓和商铺则未被包括在内。对于采用固...

合肥存量房贷利率,这次是真的以要降了!

数据显示,目前存量房贷款的平均利率约为4%,而新增房贷利率普遍为首套3.2%(部分城市最低2.9%)、二套3.5%,导致提前还贷现象突出。据统计,截至二季度末,六大国有银行合计个人住房贷款余额相比年初净减少约3255亿元。今日央行表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5...

政企银三方共建 苏州工业园区公积金贷款实现存量房“带押过户”

据了解,二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下,办理过户、重新抵押并发放新的贷款,实现用购房款还旧贷款,即使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款。这一模式可以有效解决卖方在卖房前,需要先筹集资金提前还贷的问题,实现抵押房产可带抵押过户,降低融资成本和时间成本。“带押过户”存量...

增量房与存量房的区别及贷款加点问题解析

而存量房则是指已经建成并且已被购买或自建,并取得了所有权证书的房屋。增量房是首次交易,买家直接从开发商处购买,尚未有人居住过;而存量房则是二手房市场的一部分,包括个人手持未居住过的二手房、开发商未售出的尾盘、法院拍卖的房产、银行抵押的房产等。存量房属于二次或多次交易,买卖双方通过签订房屋买卖合同,并...

存量房贷款利率是什么?如何申请降低利率?

根据国家的救市政策,存量贷款利率是指个人住房贷款中尚未还清部分的贷款利率(www.e993.com)2024年11月9日。存量房贷款是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量房贷款利率经申请合格后,可享受七折利率优惠,为5年以上贷款基准利率的4.158%。二、申请降低存量房贷款利率的条件...

商品房、存量房(二手房)公积金贷款指南

4.贷款还款账户:主借人本人名下正常使用的一类借记卡。借记卡需为受托放贷银行的卡,且不限开卡地。5.购房证明:(1)一手房:房产管理部门备案的购房合同、首付款发票;(2)二手房:经房产部门鉴证的存量房买卖合同、购房发票(市区为购房发票或资金监管首付款存款凭证),资金监管证明或过户后的《不动产证》(未通过...

央行设3000亿元保障房再贷款,助力存量房“收储”政策

中国人民银行副行长陶玲周五在国务院新闻发布会上表示,央行将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。她表示,保障性住房再贷款利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国...

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

房地产又迎重磅新规,经营性物业贷可偿还存量房地产贷款和地产债。1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(下称《通知》)。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求,明确2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发...

百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施

住房贷款直接关乎居民的钱袋子,存量房组合贷业务的开通,意味着二手房也能够组合贷了,将有效降低购房者利息支出,这也是郑州首次推出的针对二手房的组合贷款政策。假如新政实施,组合贷能省多少钱?郑州市民焦先生算了笔账,当前郑州首套房贷年利率为3.25%,五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%。以贷款100万元,贷款...