房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
扬州维纳花园小区业主韦先生:我装修的时候在2018年、2019年,我装一次他来闹一次,讲这个房子是他的,他什么手续都没有,发票也没有,他到房管局去查的,我也跟他去了,人家讲这个房子不是他的。但按照我国不动产登记的相关法律法规,存在抵押的房屋,在解押之前是无法撤销房屋买卖合同备案的。既然房屋当初在销售给沙...
正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?
评估房产价值:银行或金融机构会委托专业评估机构对房产进行评估,以确定其当前市场价值。提交申请:房主需要向银行提交贷款申请,并提供相关的财务证明和身份证明文件。审批流程:银行会对申请进行审核,包括对房主的信用记录、收入状况和房产价值的审查。签订合同:一旦审批通过,房主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率...
个人房子抵押贷款条件有哪些?
1.房产所有权:申请人必须是房产的合法所有者,且房产证上必须有申请人的名字。这是最基本的条件,确保贷款机构在发放贷款时有合法的抵押物。2.房产评估价值:贷款机构会对房产进行评估,以确定其市场价值。通常,贷款金额不会超过房产评估价值的特定比例,这个比例因机构而异,一般在50%到80%之间。3.信用记录:良...
哥哥家有三套房子,侄子创业贷款要拿我房子抵押,我看清了亲情
我爸妈知道我在城市买了房子,就让我把房子抵押再贷款给他们改善居住条件。我考虑再三,还是没有同意:“爸妈,您老人家在农村生活习惯了,搬到城市未必适应得了。我刚买的房贷款压力也很大,实在无法再贷款了。您别担心,我会多汇钱回去。”我爸妈也理解我的难处,没有强求。我觉得买房之后,自己的生活压力直线上升,一切...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
如果两个抵押权均已登记,则按照登记的时间先后确定清偿顺序。具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行申请贷款,并办理了抵押登记,后又用该房产向高青B银行申请贷款,也办理了抵押登记。现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,只能在第一顺序抵押权人的抵押担保债权...
我好像被公公骗了,他贷款500万,让我和老公担保,他说还不起了
就在我们焦头烂额的时候,一个陌生号码打来电话,来者自称是银行的工作人员,询问我们是否还清了欠款(www.e993.com)2024年9月9日。"什么欠款?我们可从来没有欠过银行的钱啊!"丈夫大惑不解。"您不是以房产作抵押向银行贷款500万元吗?现在贷款期限已到,必须立即还清本息,否则我们将强制执行扣押抵押物。"...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并...
万州建立农业生产设施设备抵押融资新模式
据人民银行重庆市分行调查,过去,由于农业生产设施设备存在无法办理产权证的问题,银行无法明晰相关设施设备所有权的归属,也不知道该去哪里办理抵押登记。这种情况下,银行如果推行农业生产设施设备抵押贷款,难以从法律层面保障自身合法债权,放贷风险较大。再加上没有相关的融资制度,银行既不敢放贷,也不能放贷。
鼎益丰“暴雷”背后:以“玄学投资”著称,有人抵押几套房产投入千万
抵押房产的投资人一个鼎益丰投资人微信群里,大约有两百人,大家来自五湖四海,当统计信息时,有近60人主动表示,自己或者身边的家人朋友抵押了房产贷款投资了鼎益丰,抵押房产贷款金额少的有50万,多的有1500万元。吴玲就用房产抵押贷款投资了鼎益丰。她对第一财经表示,最开始接触鼎益丰,是自己一个十多年的朋友介绍的...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
那么究竟是哪几种房子无法获得房产证呢?办理不了房产证对于我们又有着怎样的危害呢?一、到底是哪4种房子办不了房产证呢?1、被抵押房被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以...