偷偷告诉你!深圳小产权哪些证件可以放心购买?

??村委或开发商发的绿本??:这种绿本是开发商或村委自己印制的房屋使用权证,在本小区内使用有效。这种绿本可以买卖和过户,拆迁时认最后一任业主,比较安全可靠,极少出现纠纷??。??两证一书??:包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《兴建住宅用地批准通知书》。这些证件证明房子在建设时经过...

小产权在法律上是否合法,深圳小产权民间借贷款的渠道有哪些?

当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。那么小产权房又是如何抵押贷款的,是指借款人找私人的贷款公司,抵押小产权房屋,将房屋暂时转到公司名下,进行短期贷款周转,每个月只需要还利息,到期归还本金。贷款金额为房屋评估价的五成,授信额度单笔20万元以上,...

如何处理小产权房的抵押问题?小产权房抵押的风险是什么?

首先,应充分了解当地的法律法规和政策,确认小产权房的合法性和稳定性。其次,购房者应与金融机构进行充分沟通,了解抵押贷款的具体条件和风险。如果条件过于苛刻,购房者应考虑其他融资方式,如个人贷款或亲友借款。此外,购房者还可以考虑通过法律途径,如与开发商或村委会协商,争取将小产权房转为合法的商品房。这虽然过程...

你知道小产权二手房的产权怎么算吗?

还要看买的二手房属于那种性质的,如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起,购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限,年数也在递...

小产权房贷款的流程是什么?这些流程如何确保合法性?

小产权房贷款流程概述1.资格审查:首先,贷款申请人需要通过银行或其他金融机构的资格审查。这一步骤包括对申请人的信用记录、收入证明以及购房资格的审核。2.房屋评估:金融机构会委托专业评估机构对小产权房进行价值评估,以确定其市场价值和可贷款额度。

遇到房产|小产权|绿本房纠纷怎么办?深圳房产律师十大经典案例

物业、转租纠纷案件、拆迁安置补偿、确权、赠与纠纷案件、分家析产、遗产继承、遗嘱公证、离婚分割纠纷案件律师、侵权维权、违约、过户、租赁等争议案件提供专业律师解决方案,为房产纠纷买方、卖方、业主、开发商等提供一站式律师法律咨询|诉讼|仲裁|执行|等服务,十大|十强|十佳|知名|顶级|专业|专打房产纠纷律师事务所...

这八类不动产登记历史遗留问题,九江将加快化解!

但“小产权房”、土地权属来源不合法、房屋质量安全不符合要求等情形,不纳入此次化解范围。(一)化解开发建设主体灭失的问题1.原开发建设单位已灭失的,有承继单位或上级主管部门的,由承继单位或上级主管部门办理;由两个或两个以上开发建设单位合作开发建设的房地产,合作一方或者多方已灭失且无承继单位的,可以由剩余...

九江最新明确!事关不动产登记历史遗留问题

但“小产权房”、土地权属来源不合法、房屋质量安全不符合要求等情形,不纳入此次化解范围。(一)化解开发建设主体灭失的问题1.原开发建设单位已灭失的,有承继单位或上级主管部门的,由承继单位或上级主管部门办理;由两个或两个以上开发建设单位合作开发建设的房地产,合作一方或者多方已灭失且无承继单位的,可以由剩余...

全部家当买华南城写字楼却被开发商抵押6个亿 “小产权房”惹争议

然而“小产权房”的交易可能存在诸多的风险,特别是没有绿本、“猪肝”本的情况,业主的权益保障程度较低。而有一类“小产权房”比较特殊,其销售套路多为以租代售,变买卖为租赁,开发商以低价买来工业用地、仓储用地或综合用地,将其建成后销售出去。近日,有业主向乐居君爆料其买下的此类“小产权房”,原本因不满...

河南社旗:以物抵债促履行 灵活执行促事了

3月7日,河南省社旗县人民法院执行局灵活执结了一起房屋买卖合同纠纷案件,被执行人南阳某房地产公司通过“以物抵债”的方式将其开发的“小产权房”抵偿给了申请执行人吕某,另支付吕某2.4万元利息,有效地保障了申请执行人的合法权益,减轻了企业讼累。2012年11月,原告南阳某房地产公司将建筑面积180平方米的住房以24...