提前还房贷的人后悔了吗?

“一般而言，个人住房贷款具有期限较长、利率较低、申请方便、还款灵活等特点。在存量房贷利率两次集中下调以及LPR持续下降之后，个人住房贷款的价格优势进一步显现。对多数人而言，目前情况下不建议提前偿还个人住房贷款。”招联首席研究员董希淼表示。提前还贷情况减少北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手...

房贷30年提前还什么时间最合适?盘点房贷提前还最佳的三个时间点

假设您在2024年初办理了一笔30年期的房贷，贷款金额为100万元，初始利率为5.0%。经过一年的还款，当前剩余贷款本金约为98万元，利率降至4.6%。如果您在2024年11月决定提前还款30万元，那么：节省利息：提前还款后，剩余贷款本金为68万元，每月还款额和总利息支出都将显著减少。财务压力：提前还款可以减轻未来的财务...

买房时“一次性付清”和“还贷30年”,区别有多大?幸亏知道的早

但如果资金不充足,也没有人能帮忙凑款,更抵抗不了一次性付清房款压力的人,可以选择30年贷款这条路。这种方式只需要凑首付,而且首付一般是房屋总价的20%-50%左右,具体比例由买卖双方和购房者的年龄及房产情况来决定。剩余的房款就是和银行做交易,期限一般是10-30年,选30年每月还贷相对少一些,这能减缓购房者短...

大部分存量房贷完成下调!100万房贷20年少还近9万|宅男财经

薛洪言测算,如果有100万房贷,20年期,等额本息还款,当前利率是4%,10月25日批量调降至3.3%,每个月可以少还363元,每年少还4356元。薛洪言提到,另外,11月1日起,如对批量调整后的利率仍不满意,购房人可与贷款银行协商再次调整加点幅度。换言之,如果是优质借款人,可以与银行谈一个比LPR-30BP更优惠的利率。而且,...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

根据银行公告,贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整,不是必须现在作出抉择,可以观望后再作决定。但需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。有银行业内人士指出,房贷合同期限普遍较长,不少期限长达30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价...

存量房贷利率调降,100万房贷20年少还近9万

薛洪言最后提醒,此次存量房贷利率调降后,贷款利率回归合理水平,购房人需要重新对提前还贷的必要性进行评估(www.e993.com)2024年11月27日。提前还房贷,既是一个短期的资金选择,也涉及到长期资金规划,因为房贷期限高达20年以上。他提醒,在选择提前偿还房贷时,既要比对短期的理财收益性价比,也要结合长期性价比进行权衡。此外,还要考虑未来几年的资金规划...

不少人打消“提前还贷”念头

“提前还贷”不一定是最佳选择“目前剩余还款期数是220期(即220个月),贷款余额60多万元,执行的是3.7%的还款利率。我简单算了一下,根据银行App显示的下调后的贷款利率,月供减少近100元。”小李说。事实上,这是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率。“去年我的房贷利率已经从3.8%降到3.7%...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,或已低于加点下限的,您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。Q6:固定/基准利率定价的贷款本次可以调整吗?可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需先向贷款服务行提出转换申请,转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。

提前还房贷一年可以还几次?

首先,关于提前还房贷的次数,这主要取决于借款人与银行签订的贷款合同。通常情况下,银行允许借款人在一年内进行多次提前还款,但具体的次数和金额可能会受到合同条款的限制。一些银行可能规定每年只能提前还款一次,而其他银行则可能没有明确的次数限制,只要还款金额满足最低要求即可。

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,若此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。事实上,自9月初以来,有关“降低存量房贷利率”的呼声就渐起。9月5日的国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新...