宁乡首宗跨行“带押过户”“一件事一次办”落地

得益于“公证提存”这一方式，买方无须承担提前垫资风险，卖方也免去了“过桥”担保费用成本。对于这一业务办理，买卖双方都表示非常满意。据了解，“带押过户”是指贷款尚未还清的抵押房产在上市交易的过程中，不需要先从银行解押，只要买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完...

获新华社点名称赞,济南二手房带押过户模式好在哪?

再造流程,减少直接交易成本。针对待过户房产处于“在押”状态的堵点,我市重塑交易流程,把卖方解除抵押的环节由传统交易的第一步调整为最后一步,卖方无需预先自筹大额过桥资金还款,有效化解必须提前还款解押带来的高成本问题;买方无需先行垫付房款给卖方还款,真正避免房产无法过户带来的“钱房两空”风险。以点带面,引...

房贷逾期可“垫资过桥”?信了你就太天真了!

所谓的“垫资过桥”其实就是专门针对已经申请了贷款的,但由于各种原因无法按时偿还贷款的人,从而推出的一种专门服务,由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款,以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单。通常,“垫资过桥”一般为短期借款产品,期限为一个月左右,适合短时间内的资金周转的人群使用。

高佣金、过桥贷、恶意抬价,法拍房中介套路调查

黄伟兴支付了3.5%的居间服务费，委托中介辅助竞拍，并以503.3万元的价格竞拍下广州的一套房产。但高昂的中介费并未买来安心。在交割房屋时他才发现，原房主与第三方签订了20年的租赁合同。而之前承诺兜底服务的中介，也不断以各种理由推脱。黄伟兴陷入了冗长的腾退拉锯战，至今仍没能顺利入住新房。黄伟兴的经历并非...

卖房不用凑钱结清房贷 二手房“带押过户”来了

但在“带押过户”模式后,“过桥资金”压力减轻,实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接,可有效防范交易风险。多地也同时提到了第三方公证机构的加持。济南在“带押过户”中引入公证“提存账户”,买方把房款打到提存账户就可以拿到房,如果过户存在问题,房款还能原路返还;深圳同样引入了公证处,对各方资金流动...

多地推二手房“带押过户”:不用结清房贷就能交易,办理时间缩至1-3...

而在“带押过户”登记新模式下,只需要“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请,转移登记和抵押登记可同步办理,抵押预告登记自动转为本登记(www.e993.com)2024年11月23日。卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。

清晨有故事:结不了的房贷 出不了的证明?原来另有隐情...

中国银行邯郸分行高开支行付行长:我们没说不出具房贷结清证明,昨天我已与反映人说好了,下周一等孙先生回邯办理过户,我们会在系统上进行操作,反映人可以结清房款,我们会出具房贷结清证明,当时他也同意了,但不知道为什么他还会反映此问题,我们已再次和张先生取得联系解释此事。

便民利民!房贷未结清,房子也可交易过户

带抵押过户”合并登记工作改革后，通过买方、卖方、银行签订多方资金监管协议，约定在买方贷款银行抵押权首次登记完成后，从资金监管账户直接将房款划转至卖方贷款还款账户，剩余款项再划转至卖方个人银行账户，解决了“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，拓宽融资渠道，缓解融资手续繁杂、办理时间长、过桥利息...

“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...

卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、需要筹集过桥资金、支付高额利息的问题。二是省去中介费。买方支付给卖方的全部房款(含首付款和公积金贷款或组合贷款)都可以通过办理贷款的银行中间账户或公证处账户(或公积金中心及银行指定的第三方账户)转账。银行在确认买方首付款已打入银行中间账户或公证处...

监管治理违规转贷等乱象 仍有中介暗中招揽

而根据相关监管规定,经营贷须用于生产经营周转,不得违规用于购房、结清房款、偿还其他渠道垫付的房款。如果消费者未按贷款合同约定用途使用贷款,可能会被提前收回贷款,并需承担违约责任。此外,“转贷降息”背后暗藏多重收费套路,包括过桥资金息费、服务费、第三方收款费用、公证费等。而贷款中介在招揽生意时,并不会将...