...签订《上海市商品房预售合同》约定,购房人须2个月内付清房款...
根据项目与业主签订《上海市商品房预售合同》约定,购房人须2个月内付清房款,不限制资金来源。上海市对于购房人有“限购限贷”政策,具体贷款需视购房人信用状况、还款能力等综合考量,由贷款银行与购房人协商,依序放款,不受公司控制。同时,上海前湾拾缦项目申报超低能耗建筑满足《上海市超低能耗建筑技术导则》和上海市...
福州:商品房预售资金监管办法出台 定金购房款应直接存入监管账户
近日,福州市城乡建设局等6部门印发了《福州市商品房预售资金监管办法》。《办法》所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款,包含预售定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业银行按揭贷款、住房公积金贷款、安置型商品房的政府回购款、全装修款等。房地产...
北京将强化商品房预售资金的监管责任 所有房款统一归集
中新网北京12月22日电今天,北京市住建委表示,《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(以下简称《办法》),现向社会公开征求意见。《办法》强化了属地住建部门对预售资金的监管责任,明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责,规定所有房款统一归集。购房人支付的预售资金,包括定金、...
保交楼、防风险 北京商品房预售资金拟由政府监管
据北京住建委官网2023年12月22日消息,《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(以下简称《办法》)向社会公开征求意见。新《办法》共分为总则、一般规定、预售资金收存与支取、监督管理四个部分,共三十条。其中一个重大变化,是商品房预售资金监管,拟从银行监管转向政府监管。具体来看,...
北京护航“保交楼” 商品房预售资金监管主体调整为政府
据悉,早在2010年,北京市印发了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》,建立“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”的监管模式。2013年7月,修订的《北京市商品房预售资金监督管理办法》,继续坚持原有监管原则,对暂行办法进行了完善。2015年12月,北京相关部门对预售资金收存和支取条件进行微调。
预售商品房到期未交 业主揪心
购买了融创南开宸院(备案名为“华川园”)(二期)预售商品房,到了交房日期却没收到房,买房人担忧不已(www.e993.com)2024年9月20日。刘女士买房是为了给儿子结婚用,购房合同约定今年5月交房,结果被告知延期,孩子结婚计划都被打乱了;于女士480万元全款购房,开发商只给开了一张写有门牌号的交房款票据,交房延期,于女士慌了;张先生买的是该...
洪加健等:超越存废之争:商品房预售制度改革建议
在交房时才能获得全部房款,开发商自发地具有按约交房的积极性,由目前被动地化解房地产风险转变成主动地预防房地产风险。正文烂尾楼通常指项目开发建设后,由于房企后续资金无法跟上或其他原因导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼盘的商品房部分、甚至全部预售给购房人,无法向购房人按约交楼,已严重影响社会安定。商品...
关于《呼和浩特市商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见的公告
为促进房地产市场的健康发展,切实保障购房群众合法权益,维护社会稳定,市住建局依据《内蒙古自治区商品房预售资金监管实施办法》,起草了《呼和浩特市商品房预售资金监管实施细则(征求意见稿)》(以下简称《细则》)(见附件)。现向社会公开征求意见,并就有关事宜公告如下:...
天津日报数字报刊平台-预售商品房到期未交 业主揪心
购买了融创南开宸院(备案名为“华川园”)(二期)预售商品房,到了交房日期却没收到房,买房人担忧不已。刘女士买房是为了给儿子结婚用,购房合同约定今年5月交房,结果被告知延期,孩子结婚计划都被打乱了;于女士480万元全款购房,开发商只给开了一张写有门牌号的交房款票据,交房延期,于女士慌了;张先生买的是该楼...
粤政协常委曹志伟:建议商品房现楼交付后再付齐房款
中新网广州1月22日电(记者孙秋霞)政协第十三届广东省委员会第二次会议1月22日在广州开幕,广东省政协常委曹志伟建议改革商品房预售制度,现楼交付后再付齐房款或供楼。商品房预售制度,是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给买房人,并由买房人支付定金或预付款的制度。目前,不少开发商要求购房者签...