物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!

业主在安装空调时,应当严格履行约定义务,不得将空调外机安装在建设单位预留的指定位置外。否则,物业服务人有权要求业主拆除安装的空调外机并有权责令其恢复原状。如果业主拒不拆除并恢复原状,物业服务人则可以根据法律规定或合同约定向人民法院提起诉讼。法条链接《物业管理条例》第45条第1款对物业管理区域内违反...

空调安装位“循环”被占 法官物业联动破解僵局

无奈之下,小林只能以排除妨碍为由向法院起诉,要求小伟停止占用21楼的客厅空调外机预留位置。小伟却认为,物业公司一直无法提供详细的空调外机安装指引。若按物业公司现有的标准推断,那自己家客厅空调的外机位置已被23楼业主占用。一旦让出如今的位置,那他的空调外机也没有合适的地方可以放置。增城区人民法院审理后...

极目帮办|业主未按规定安装空调外机,物业公司私自停业主家的水

因此，物业公司应当以合法途径行使管理权，不得以停水方式对抗业主的安装空调外机行为。十堰市汉城国宾府小区物业公司经理姜金玲告诉极目新闻记者，下一步，物业公司将考虑通过诉讼的办法来解决这一矛盾。（来源：极目新闻）更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳...

空调安装不合规,物业强制停水!相关部门这样回应

姜女士指着小区《装修注意事项》告诉记者,“小区明确规定,8号楼没有分体机空调机位的,设计北边阳台为设备平台,中央空调外机统一安装在设备平台下水管一侧,侧边和里面各一块玻璃栏板,可自行拆除安装散热百叶窗。柯先生并没有按装修规定放置空调外机,违反了规定。而且,柯先生的行为导致其他业主跟风,现在小区有两三户业...

星城广场云外天酒店空调安装严重扰民

物业服务中心于7月20日向该房间的业主下达整改通知单,明确要求对违规安装的空调外机进行整改。目前314房间由租客居住,同时也向租客说明情况,并请其协助向房东转达整改要求,以推动整改工作的尽快落实。星城广场物业服务中心始终保持着高度的责任心,将继续与业主联系沟通,力求尽快解决此问题。如有任何疑问或需要进一步了解...

广东科学中心2024-2026年度物业服务空调系统日常管理和定期维护...

2.供应商参加本项目投标,需要提前办理CA和电子签章,办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南,指南获取地址:httpsgdgpo.czt.gd.gov/help/problem/(www.e993.com)2024年11月24日。3.如需缴纳保证金,供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(httpgdgpo.czt.gd.gov/zcdservice/zcd/guangdong/),申请办理投标(...

空调外机安装在公共区域 业主被邻居起诉扰民 法院判决:移机!

段女士一方则称,不能因物业不作为或很多人在那里安装就合理合法。根据空调安装规范,空调尽可能远离相邻方,功率大于4.5KW距离要大于4米,现在外机距离仅2米左右。“当时没有想到空调外机对我们会产生这样大的影响,所以同意安装。”段女士一方表示,徐女士家空调开机时,自家打开窗户,空调外机绝大部分热量、噪音、废气...

安装空调时违规操作,摔至重伤!深圳黄埔雅苑3·18高坠事故查明

2024年3月18日,顺电连锁公司派曹某磊(伤者)和张某前往黄埔雅苑二期逸悠园7栋某房业主家中安装空调。同日,涉事房屋业主叶某通过微信向物业服务公司管家发送了一份委托书,委托书中载明:业主叶某委托张某代为办理小散工程和零星作业申请事项,过程中所签署的有关文件均予以承认,施工过程中因不合理操作产生的后果由委托...

极目帮办|楼上空调水“滴答滴”,一楼住户彻夜难眠,记者协调后物业...

“现在大家的生活水平变好了，每家每户的空调数量增多，这就导致了原先预留的空调外机安置位置不足，很多住户不得不在卧室窗户附近加装空调外机，由于没有排水管道，空调产生的冷凝水便随处乱滴。”喻女士说，加之装修观念发生变化，住户习惯在阳台处安装玻璃扩大室内面积，这进一步缩减了空调外机的安置位置。物业也想...

这台空调外机的位置,物业说,是小区头一户

空调器的室外机组尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物空调器额定制冷量不大于4.5千瓦的与对方门窗距离不得小于3米空调器额定制冷量大于4.5千瓦的与对方门窗距离不得小于4米陈先生说现在邻居安装的空调外机额定制冷量11.2千瓦离他家只有2米不到德信盛全杭州郡枫华庭物业服务中心经理：第一次他是...