中国人在美国买房:回报未必那么“美”
中国人到美国买房,首先要有他国、至少是中国香港的银行存款证明,以证明买家有经济能力。接下来就要找一个房地产经纪人来看房。看好房谈好价钱后,买卖双方还要去一类叫Escrow的公司登记。这是受政府委托的集产权过户和公证流程为一体的非官方公司,以保障买卖双方的利益。在美国,并不是所有州的房产买卖都要经过这类...
贷款、税务、手续……美国买房那些事儿,一文讲透!
第一步:了解您的购房预算与市场确定预算:购房预算不仅包括房屋的价格,还需考虑首付款、房屋检查费、评估费、产权保险、过户费用、房产税、保险以及搬家和装修等费用。一般来说,购房者需要准备房屋总价的20%左右作为首付款。如果您选择使用联邦住房管理局(FHA)贷款,首付款可低至3.5%,但贷款利率和条件可能有所...
今日起!美国买房新规实施 过程发生重大变化!
根据新规定,在广泛使用的数据库中,所列出的房屋信息将不会显示卖家是否愿意向买家的经纪人支付费用,但经纪人和房地产公司仍可在自己的网站上查询佣金。新规则8月17日生效!尽管同意对佣金流程进行修改,但全国房地产经纪人协会在一份声明中强调,佣金一直是可以协商的,“NAR没有强行规定佣金”,并继续否认自己的会员...
美国买房新规!看房前就要跟房产经纪人签代理合约?
自8月17日起,美国的购房流程将迎来重大变革,购屋者在享受房屋经纪人服务之前,必须先与买方经纪人签订正式合同,这一举措无疑将颠覆过去数十年的房屋销售传统,同时也将重塑美国房地产经纪人行业的运作模式和报酬体系。在过去的岁月里,美国房地产市场的佣金制度相对固定,多数卖屋者在房屋交易成功后,会向买卖双方...
在美国买房前、中、后需要注意哪些细节
在美国买房时的注意事项有哪些?1.房子的细节买房时房子的细节不可忽视,因为它决定了你居住的生活质量。细节包括热水、下水道、排水系统、空调等容易忽略的地方。你需要详细了解这个房子,在购入前请一个专业的第三方做一个房屋勘验是必要的。2.房子的年份...
美国买房?美国的HOA(业委会)了解下,其权力之大远超国人的想象
如果下了整改通知还不行动,那就再下一张,还不马上完工的话,那罚单就来了(www.e993.com)2024年10月14日。胆敢不缴纳,那就等着法院传票吧。甚至有的州都不用法院,HOA直接就可以申请拍卖流程。这就是法律规定,美国是法治国家。5、中国人喜欢晒衣服,对不起,这在美国是禁止的。你敢在自家院子里晒被子,那都不是通知了,而是罚单马上就到。不...
中国人怎么在美国买房子 美国买房的注意事项
美国买房的注意事项1、选择要购买的房屋类型首先你要搞清要买哪种类型的房屋,美国房地产市场的房屋种类很多,投资主要的有独栋别墅,联体别墅,公寓。对于*者而言,独栋别墅比较具有投资价值,公寓没有价值,公寓建成之后需要花费大量的资金去维修,所以价值会逐年递减,而独栋别墅却恰恰相反,虽然房屋也有老化的问题,但所在...
美国买房流程之华人申请贷款八大注意事项(上)
点击查看>>>美国买房流程一点通美国贷款流程一点通一、选择贷款公司或经纪人你可以找银行,也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低,你可以直接到银行申请。否则你只有找贷款公司,因为贷款公司可以在众多银行中寻找利率的一家,或寻找适合你情况的贷款。
【买房攻略】美国购房常识之房屋检查流程
点击查看>>>美国买房流程一点通美国贷款流程一点通我们先来看看这栋别墅吧,这是新房,可以免去你修复的地方,同样新房也是需要检查的,可能就没那么复杂繁琐了!所以看一下吧!房天下直销休斯顿全新社区高品质银溪别墅属凯蒂高分学区属凯蒂高分学区...
美国留学生买房子能绿卡吗 美国房地产购买流程是怎样的
美国房地产购买流程是怎样的大致步骤有签署购买合同并交付定金至托管账户;房屋检验及贷款;美国产权公司介入进行产权调查与保险;买方支付余款并交割过户;美国政府登记备案,从签署合同到过户完成一般在30天左右,登记备案通常需要4周左右。那么以上就是关于美国留学生买房子能绿卡吗的相关内容啦,以上内容作为参考分享给大家...