...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
电子投票事项,依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的下列事项,采用但不限于电子投票形式进行表决:1.制定、修改业主大会议事规则;2.制定、修改管理规约;3.选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会委员;4.续聘、选聘、解聘物业服务企业;5.筹集和使用住宅专项维修资金;6.决定住宅专项维修资金管理制度;...
碧桂园服务遭住建局责令整改,物业人员试图影响业主大会投票
乐居财经严明会近日,据公众号业委会资讯,碧桂园服务近日遭住建局责令整改,因工作人员引导业主不参与业主大会投票。广州市南沙区玺佩花园小区在2024年7月26日-2024年8月24日的业主大会《业主大会议事规则》、《管理规约》投票期间,碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司玺佩花园小区物管经理张某引导业主不投票...
记者调查:北京一小区业委会将居民投票箱用胶带层层封住
记者调查:北京一小区业委会将居民投票箱用胶带层层封住最近,海淀区北下关街道长河湾小区的居民向我们反映,小区的物业公司合同到期了,现在要让居民投票决定要不要续聘物业公司。按说投票就是为了用公平公正公开表达民意,然而奇怪的是,自投票到现在,这个投票箱用胶带层层封住,业委会百般推辞不让看!究竟什么原因,...
西安一小区投票更换物业,原物业两度拒绝移交 区住建局、街道办...
更换物业服务公司的流程为成立业委会、业主大会表决、招标或邀标、交接手续、解聘原物业。因此,仅在解聘原物业的过程中,法律有明确的期限要求,需要原物业人员及时退出物业服务领域,并未明确规定业主大会决议至实际执行的期限,也即2022年业主大会的决议在当年未执行完毕,法律并未明确禁止2024年不能再次执行。如果原...
...物业合同|物业服务合同|住宅维修资金|业主大会议事规则_网易订阅
相反,轻微程序瑕疵且未对决议的形成产生实质性影响的,不应予以撤销,如议事程序中通知会议遗漏了个别业主、业主大会缺少行政部门监督等程序瑕疵,在不存在以上严重程序瑕疵的情况下,且不影响表决结果的,就不应对业委会履职太过苛责,而应尽量维持业委会决定的稳定性和公信力。
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况
投票箱公然被抢,上海某小区业主大会出现突发状况VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场(www.e993.com)2024年10月25日。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:上海市来自于:上海...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
关键词:业主大会表决比例A:《民法典》第二百七十八条第二款,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
且自6月14日开始,可以进行预投票。二、临时业主大会会议召开的条件第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条规定,其条件为“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”。《临时会议公告》表述为“联署的业主人数已经超过20%”,显然该社区居(村)民委员会将条件进行...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的其他准备工作。(二)确定业主人数和投票权数筹备组向建设单位或物业服务企业索取业主资料,确认业主人数,确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法...