业委会聘请的物业竟被大业主撵走,青岛一园区上演物业争夺大战
若解除物业服务合同,需要以业委会为主体,依法致函进行解除,并且业委会要承担违约责任,并补偿物业公司在服务期间的费用支出;嘉福置业作为园区业主,无权给物业公司发函,单方面解除物业服务合同,建议双方通过法律途径解决纠纷。
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
因为业委会、物管会有任期,起诉是否成功不说,但都提高了时间、精力成本。“有关部门应尽快出台相关配套细则,以更好督促新老物业更换交接。”
我为群众办实事丨小区公共收益支出399万余元后,原业委会主任因病...
小区业主表示,如今原业委会主任称病拒绝沟通,业委会材料迟迟无法交接,也导致新一任业委会的成立筹备工作举步维艰。无奈之下,业主们只得转而向所在社区和镇政府寻求帮助,希望能够在有关部门的监督下,对保存材料的业委会办公室保险柜进行破拆,这个方法能否行得通呢?新店镇万科社区党总支书记金秀娜:我们咨询了法...
南昌明园九龙湾小区新物业交接遇阻 趁夜进场引发肢体冲突
是当前唯一适格的物业公司,老物业公司应当及时撤场、交接。”黄文得说,业主与业委会之间更不必产生对立情绪,无论在哪个小区,业委会都不可能得到所有业主认可,所以应该从整个小区的大局出发,由业主通过业主大会明确业委会的权利和责任,从而确保业委会滥用权利必被追责,以及正常行使权利不受干扰。
南昌一小区物业选聘风波:老物业拒不撤场,新物业交接遇阻
经过业主选聘确定的新物业公司,是当前唯一适格的物业公司,老物业公司应当及时撤场、交接。”黄文得说,业主与业委会之间更不必产生对立情绪,无论在哪个小区,业委会都不可能得到所有业主认可,所以应该从整个小区的大局出发,由业主通过业主大会明确业委会的权利和责任,从而确保业委会滥用权利必被追责,以及正常行使权利...
小区物业合同到期没交接,只留下两张催费单,正荣物业:处理方案已告知
“小区前物业合同到期没交接,只留下两张催费通知(www.e993.com)2024年10月20日。”近日,家住宝鸡市姜谭路百合花城田先生向华商报—二三里资讯反映称,今年11月30日,前物业正荣物业服务有限公司宝鸡分公司(以下简称“正荣物业”)合同到期,他们业委会通过公开竞标方式选聘新物业公司,但正荣物业没有做任何交接,只留下两张催费通知。
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
四是“拒交接”。新旧业委会换届改选,因利益纠葛时常会出现印章、账册无法及时交接,甚至拒不交接,影响业委会正常运转。值得注意的是,在业委会履职失范中,呈现出两种极端表现形式:一种是特别消极,没有积极性和动力;另一种是特别积极(受到个人私利的驱使)。业主行动中呈现出复杂的公私交织的“混合动因”。导致业委...
上海康城拟第三次更换物业公司:买方市场下,物业服务迎来洗牌契机
但严跃进也指出,物业公司更换的交接时段也会造成社区在物业管理方面的短暂缺失,这要求业委会和业主代表有非常好的管理能力,后续能真正推动新的物业公司解决问题。反过来,物业公司通过升级服务来取信于业主是趋势。居民社区自治意识提升从2013年进驻上海康城小区以来,盛孚物业已经在上海康城小区服务超过10年时间。21世纪...
新物业要入驻 老物业不肯走 看法官如何帮业主解难题
业委会是业主大会的执行机构,在原物业服务合同期限届满且业主大会重新选定物业公司的情况下,业委会应当依法执行业主大会的决议,安排两家物业公司完成交接。现因东方物业公司不愿退出小区,业主不得不采取诉讼的方式维护自己的权利。业委会对东方物业公司提起诉讼,是执行业主大会决议的行为,应认定业委会取得业主大会的概括...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
●业委会应注重垃圾投放点位设置方案的合理性和规范性,做好前期实地考察,通过召开业主大会等方式充分听取业主意见,根据小区实际情况,尽可能将垃圾投放点位设在距离各居民楼较远的地方,在最大程度上减少给业主日常生活带来的不良影响。应将智能科技、建筑美学等创新元素引入垃圾投放点位建设,改变人们对于垃圾站点环境...