观山海家园,这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再...

此外,对于二手房,我们还要特别注意房子是否存在抵押、查封等问题。这些问题如果处理不当,可能会导致你无法过户,甚至陷入法律纠纷。因此,在购买二手房时,最好请专业的中介机构或律师帮忙核查房屋的产权状况,以确保万无一失。房产证的重要性在房地产交易中,房产证就像是房子的身份证,它不仅证明了你对房子的所有权,还...

集体房产证的房子能买吗?购买注意事项有哪些?

购买集体房产证的房屋时,以下几点注意事项尤为重要:此外,购房者还应考虑房屋的实际使用情况和周边环境。集体房产证的房屋可能存在使用限制,如不能用于商业用途等。因此,在购买前,详细了解房屋的用途限制是非常必要的。总之,购买集体房产证的房屋是一个复杂的过程,涉及多方面的法律和政策考量。购房者应充分准备,必要...

单位房子没有房产证可以买卖吗?单位房产权有几种?

2.交易风险:银行通常不接受无房产证的房产作为抵押,这限制了买家的融资渠道。3.后续问题:如拆迁补偿、房产继承等问题,无房产证的房产处理起来更为复杂。因此,尽管在某些情况下,没有房产证的单位房子仍然可以进行买卖,但这通常伴随着较高的风险。买家在考虑购买此类房产时,应详细调查房产的产权状况,并咨询专业法...

农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?

首先,审查房屋是否经过合法批建、有无产权证书,房屋实际建造和面积是否符合批建范围、与产权证书登记是否一致,避免存在违章建筑的情形,而违章建筑属于不可交易物,以其为标的物的买卖合同属无效合同。其次,审查房屋归谁所有,是单独所有还是共有财产,在存在其他共有人的情况下,售房者应得到所有共有人的同意方可售房,避...

刚刚!2024年兰山区学区划分及招生方案出炉(高清大图)

产权人为共有的,产权份额不少于50%。房产用途(性质)须为住宅,工业用房、商业用房(含公寓)、储藏室、车库等非住宅不能作为入学房产。政府拆迁还建的,提供政府征收部门盖章的《房屋征收补偿安置协议书》。具有兰山城区户籍的学龄儿童,本人或其法定监护人在城区无自有住宅的,在户籍所在片区学校能容纳的情况下,可...

【法官说法】购买拆迁还建房过不了户怎么办?看看法院怎么判

根据相关法律规定,农村集体土地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与经济组织成员特定身份相联系,非同一集体经济组织的成员无权取得(www.e993.com)2024年11月22日。同理,关于小产权房、拆迁还建房此类房屋的买卖可以发生在同一农村集体组织成员之间。非同一集体经济组织的成员发生此类房屋的买卖无效。

集体产权的房子能买吗 与其它产权有何区别?

1、集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖，不得对外村居民买卖。2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）明确禁止农村房屋向城市居民流转。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了...

小产权房买卖闹纠纷 法院判令合同无效

????????法院经审理后认为,案涉房屋系建设在农村集体土地上的房屋,原告李某与被告张某均非案涉房屋所在地集体经济组织成员。双方签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定,为无效民事法律行为,因此双方的房屋买卖合同应当为无效合同。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,同时,中介公司提供服务...

小产权房买卖中的两证一书以及历史遗留

有着"历史遗留"和“两证一书”的深圳小产权房本身不是违法的，但是买卖了就属于违法销售。深圳政府不公开承认，但是也不强制执行，只要拆迁或者旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿，当然，小产权房的客户也应该注意，购买小产权房，应当尽量选择提供“两证一书”，或者是有历史遗留回执单的房子，这类...

北京哪里的房子值得买:北京改善性住宅研究报告

2)北京改善性群体在购房改善时首要考虑的因素是位置,朝阳区/海淀区/西城区是其最喜欢的区域。3)改善性群体住宅需求从房屋本身向社区配套设施、服务等方向延伸,注重生活便利设施、物业管理服务。改善性住房购房流程繁琐,改善性群体对经纪服务依赖程度高。但当前房产经纪服务存在交易前需求服务错配、交易中房源筛选与...