二手房房产证过户有哪些注意事项?
1.确认房产证的真实性在进行过户之前,买方应通过房产交易中心或相关部门核实房产证的真实性,确保房产证未被伪造或篡改。这一步骤可以有效避免购买到假证或问题房产。2.检查房屋的抵押情况买方需要确认房屋是否存在抵押贷款。如果存在,必须确保在过户前,卖方已经清偿所有抵押贷款,并取得了抵押权人的同意书或解押证...
抵账房能办理房产证吗?有哪些注意事项?
购房者在购买抵账房时,应首先核实房产的产权证明文件,包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。只有当这些文件齐全且合法有效时,抵账房才有可能办理房产证。其次,购房者需要关注抵账房的债务情况。由于抵账房涉及债务抵偿,可能存在抵押或债权纠纷。在购买前,务必通过法律途径查明房产的债务状态,确...
保利琅誉(杨浦保利琅誉)官方网站 |保利琅誉售楼处最新户型介绍
11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。13.复式房上、下两层二合为一,与标准房的结构方面有区别。1...
保利海上瑧悦(宝山)2024官方网站|保利海上瑧悦售楼处|商业配套
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花。19.外销许可证凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事...
中国铁建·熙语(2024)官方网站-中国铁建·熙语售楼处-户型配套
一般高端小区都很难有这种决心。对开发商来说,人力、景观设计、后期维护等都是实实在在的成本。03这样的投入不仅体现在社区建设上,对室内细节的考虑也远超预期。大约91平的三个房间,看起来好像是最难满足业主各种需求的一种户型。但这个项目的创新思维,让这个户型在同类产品中表现出色。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以(www.e993.com)2024年7月28日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
房产能否抵押给个人 房产抵押贷款的注意事项有哪些
有关房产能否抵押给个人,房产抵押贷款的注意事项有哪些,看过以后都是应该已经知道了吧,房产证是可以抵押给个人的,但是应该要符合相关的条件,而且进行房产抵押也是应该要关注一下房子本身的价值以及个人的征信是否好,同时银行还会查看贷款人的还款能力。
房屋抵押是不是要将房产证给银行?房屋交付后业主收房可以延期多久?
房产证办理的注意事项1、明确由谁来办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”由此,法律上看,购...
房产证上只有我一个人名字,那房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
1.房产证2.借款人及配偶的身份证3.借款人及配偶的户口本4.借款人的婚姻证明5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,需提供出生证为提高贷款通过率,可尽量多提供家庭其他财产证明,如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等关于房屋抵押贷款,我们会持续提供相关信息,欢迎关注。
按揭贷款的房子可以抵押贷款吗 房产证抵押贷款的流程有哪些
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年...