签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

该协议具备车位使用权转让的主要内容，双方建立的是有偿使用车位的关系，各自权利义务及违约责任均围绕车位使用权设定，该《协议》既不是买卖合同也不是租赁合同，而是车位使用权转让合同。

二手车转让协议,车位买卖合同

广州出台新规:地下车位可分期单独确权销售11月13日21:02|广州交通电台土地资源凯诺律师事务所:签订协议之后,迟迟没有拿到安置房怎么办?11月14日14:57|北京凯诺律师事务所产权房屋首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税11月14日07:01|媒体动态契税契税优惠兆丰陆芊城251套“一房两卖”房产有解...

299个车位被“打包”卖给第三方,法院认定协议无效

因此，转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定，双方签订的协议应属无效。据此，法院认定299个车位转让协议无效，开发商向某公司退还转让价款600余万元。目前该案已生效。法官提醒，相当数量的车位、车库的配备，是与业主居住权密切相关的一种生活利益，该利益受到法律保护。开发商不能因回笼资金的需要而...

将小区内车位打包售卖给非业主,合同是否必然无效?

从合同效力的法律后果上看,Z公司与大量的业主形成了单个车位的买卖合同关系,一部分车位已完成更名手续,即业主已取得车位的物权效力,一部分车位虽未完成更名手续,但Z公司已收取车位出售款项。如果认定涉案三份协议无效,除Z公司与W公司、E公司与W公司、Z公司与E公司之间存在因合同无效产生的后续车位返还、财产返还的法律...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷...

看来,保定市到处停车位都在趋向于收费了,7000多个车位招标经营权

转让过程中所产生的一切费用由受让方承担(www.e993.com)2024年11月25日。保证金条款交纳金额500万元保证金说明——交纳截止时间2024-06-2011:00:00交纳注意事项意向方提交报名之后,进入交易保证金支付阶段必须用意向方本单位的银行账户进行转账。交纳的交易保证金以到达指定账户为准,务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

开发商可以将车位打包卖给第三方吗?法院判决打包转卖合同无效

法院认为,转让车位使用权不得违反“首先满足业主需要”的法律规定,双方签订的《车位使用权转让框架协议》的目的并非满足业主需要,且有可能影响其他业主对车位的需求,违反了上述法律规定,应属无效,法院认定《车位使用权转让框架协议》自始无效。据此,宁乡市人民法院判决299个车位转让协议无效,开发商向某公司退还转让价款...

299个车位“打包卖”,业主怒了!法院这样判

开发商与某公司签订《车位使用权转让框架协议》,协议约定:开发商将宁乡市某小区的299个车位使用权作价935万余元转让给某公司,某公司需在约定时间内支付,且由某公司承担所购买车位的物业管理费。协议签订后,某公司陆续支付了转让款600余万元。此时,某公司与开发商出现了矛盾。某公司认为,开发商交付的车位不符合条件...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

(3)银行在案涉车位设定抵押权时未尽到必要注意义务。案涉车位虽然登记在开发商名下,但银行在设定抵押权时对车位的实际状态还负有法定的审查义务。《商业银行法》第36条、中国人民银行《贷款通则》第27条等法律法规明确规定,银行对外贷款设定担保时负有对抵押物进行审查的义务。该规定系为了防范银行贷款风险,而银行...

赶紧翻翻自己的《车位买卖协议》一边是资规,一边是房开设大坑

▲府东御峯《使用权转让协议》（局部）。业主供图如果上述约定成立，购房者购买一个车位需要额外增加多少“成本”（出让金）呢？这是该楼盘地下车位出让金补缴标准：▲据浙江省土地使用权网上交易系统地下一层车位出让金标准1074元/㎡，摊派下来一个车位一般有35-40㎡（含车道等），那么需要交纳出让金4万元上下。...