广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
二手房首付如何支付?这种支付方式有哪些注意事项?
1.确认房屋产权清晰:在支付首付款之前,务必核实房屋的产权状况,确保卖方拥有合法的出售权,避免因产权纠纷导致资金损失。2.签订正式合同:支付首付款前,双方应签订正式的购房合同,明确交易的具体条款和条件,包括首付款的金额、支付方式、支付时间等,以保障双方的权益。3.保留支付凭证:无论采用何种支付方式,都应...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
二手房买卖要注意的那些事儿
尤其需要注意的是,合同中对于违约责任的规定要明确,避免日后产生纠纷。此外,如果是通过中介进行交易的,还要注意中介费的标准和服务内容。最后是过户环节,买方需要准备好相关材料,包括身份证、婚姻状况证明、贷款审批文件等,卖方则需要准备房屋产权证、土地使用权证等材料。双方共同到房产交易中心办理过户手续时,必须确保所...
最新!佛山推行二手房公积金贷款“带押过户”
(二)买卖双方已达成不动产交易约定,买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息。(三)卖方原贷款与买方新贷款需在同一家受委托银行办理。(四)买卖双方符合变更抵押人的条件;卖方已取得交易房屋的不动产权证书;原贷款抵押登记已办妥,无被查封,无设立其他抵押权或其他限制转移登记等情形。
贷款购买二手房有哪些特别注意事项?
在交易前,进行全面的房屋检查是必要的(www.e993.com)2024年10月20日。这包括检查房屋的结构安全、水电设施、管道系统等。发现任何潜在问题,都应在交易前与卖方协商解决,或作为谈判价格的依据。通过以上这些注意事项的详细了解和准备,您可以更加顺利地完成二手房的贷款购买流程,确保交易的安全和满意。
贷款购买二手房是否需要先交首付?
注意事项在支付首付时,购房者应注意以下几点:确保首付资金来源合法,避免使用非法资金保留好首付支付的凭证,以备后续贷款审批使用了解当地政策,确保首付比例符合规定总之,贷款购买二手房确实需要先交首付。首付的支付是购房过程中的重要环节,不仅关系到交易的顺利进行,也影响到贷款的审批。因此,购房者应提前做好资金...
贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...
(二)申请二手房贷款的,除借款人提供以上资料外,卖方还应提供下列资料:1.过户前的不动产权证书原件及复印件。2.卖方及配偶身份证、户口簿原件、婚姻证明(不动产权为卖方单独所有的,可不提供卖方配偶相关证明)原件及复印件。第五章贷款程序第七条异地贷款办理程序如下:...
速看!贵阳市住房公积金异地个人住房贷款细则有变动
(二)申请二手房贷款的,除借款人提供以上资料外,卖方还应提供下列资料:1.过户前的不动产权证书原件及复印件。2.卖方及配偶身份证、户口簿原件、婚姻证明(不动产权为卖方单独所有的,可不提供卖方配偶相关证明)原件及复印件。第五章贷款程序第七条异地贷款办理程序如下:...
二手房买卖什么时候交钥匙?
买二手房的注意事项有以下:1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书;2、检查房屋质量;3、看房子周边的配套设施,菜市场、医院、学校、公交车等是否健全,衣食住行是否方便;4、验证产权证的合法性与真实性;5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。