广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务,流程指引来了
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
二手房带押过户秘诀,不再为还贷发愁!
首先,交易房产的抵押权登记必须已完成,且无其他抵押权或外部风险。其次,买卖双方必须在房屋交易管理系统中完成合同签约并备案。再者,买方首付款及贷款资金总和需要大于卖方剩余贷款,资金需由受委托银行进行全流程管理。此外,买方申请贷款时必须满足商业贷款或公积金贷款的相关条件,并符合管理机构及受委托银行的其他规定。...
二手房过户的流程及注意事项是什么?
一、准备工作在开始过户流程之前,买卖双方需要准备齐全的相关文件,包括但不限于:卖方需提供房产证、身份证、婚姻状况证明等;买方需提供身份证、户口本、购房合同等。二、签订买卖合同买卖双方在确认交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
广州:住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平。
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务,如何办理?详细...
同意交易资金优先用于偿还原贷款的剩余贷款本息,承办银行要求买卖双方对交易资金进行监管的,按承办银行的规定办理(www.e993.com)2024年10月2日。符合公积金个人住房贷款政策规定的其他条件,符合承办银行规定的其他条件二、“带押过户”流程图▎广州住房公积金贷款二手房“带押过户”业务热点问题解答...
二手房交易过户应注意哪些事项
在二手房交易过程中,过户是一个至关重要的环节,涉及到诸多法律和财务事项。为了确保交易的顺利进行,买卖双方应当注意以下几个关键点。1.核实房产信息在过户之前,买方应通过房产证、土地使用证等相关文件,核实房屋的所有权、面积、结构、用途等信息是否与卖方所述一致。同时,检查房屋是否有抵押、查封等情况,以避免...
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
“带押过户”办理流:线上办理流程——买卖双方在房管部门完成网签;银行在杭州登记财产综合平台发起二手房转移登记申请;买卖双方在浙里办APP分别发起二手房转移登记申请;公证处线上对买卖双方申请行为进行公证;税务对买卖双方提交的纳税申报信息进行审核,买卖双方缴纳税费;不动产登记服务中心对银行及买卖双方共同发起的...
二手房过户有哪些关键注意事项?
在房产交易中,二手房的过户是一个至关重要的环节,涉及到多方面的法律和财务问题。为了确保交易的顺利进行,买卖双方需要对过户过程中的关键注意事项有充分的了解。以下是一些重要的注意事项,帮助您在二手房过户时避免常见的陷阱。1.核实房产信息在过户前,买方应通过房产证、土地使用证等相关文件,核实房屋的所有权...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...