东莞二手房交易流程及注意事项

据行内人士介绍,当交易双方确定交易意向之后,从签订合同开始,包括评估、申请按揭贷款、缴纳相关税费、过户办证,相对于新商品房的交易流程,二手房交易流程无疑显得比较复杂。首先从签订合同开始说起。行内人士提醒置业者,在合同中应根据买卖双方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款...

购买东莞小产权房交易事项与注意事项?

一、加大违约责任一般来说,东莞小产权房的上市交易往往都是不会受到国家法律保障的,再加上小产权房价格会比较便宜,因此在约定违约金时,往往不会太高,这也给卖方违约增加了可能性。万一购房者你在购买小产权房的过程中,发生了卖方违约的情况,你也很难获得较高的违约金。因此在签小产权房购房合同时,购房者最好加...

二手房买卖注意事项

二手房买卖的注意事项还是比较多的,但对于刚刚准备购房,对于房屋市场并不是特别了解的人群,首先要确定二手房是否允许出售,因为有一些二手房的房屋产权存在有被抵押或者是被冻结的情况,如果在购房之前没有了解清楚,就直接付了房款,后续一旦因为产权不清晰,出现无法产权转移,对于买房人来说会出现经济上的受损。多去了解...

东莞楼市新政详解:首次对二手房限购

无限转让年限要求;2.2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的新建商品住房或二手商品住房,须取得不动产权证满2年后方可交易转让;3.2020年7月25日零时以后完成网签的新建商品住房或二手商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

买卖二手房必看指南:交易税费和买房技巧大曝光

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。东莞楼市5月25日成交296套住宅均价10047元/㎡...

东莞买房条件

东莞购房注意事项有哪些1、在东莞,买房子一定要小心,要买那种完全是小房子的小区,因为这样的小区,人均收入并不高,而且有电梯,有水,有电,所以最好是买那种既有大,又有小房子的小区(www.e993.com)2024年11月24日。2、在东莞买房子首先要选择区域,然后要选择房子的房子。3、东莞购买的二手房必须在购房合同中注明入住时间,并且还要注明户籍...

丁彦皓:这一轮房地产行情投资的逻辑、机遇与注意事项

这一轮房地产行情投资的逻辑、机遇与注意事项文\丁彦皓-可信财商、珂芯资产一、目前中国经济面临既要“化风险”,还要“支持经济”两重需求,唯一之策就是重新激活房地产支柱产业的拉动效应目前中国经济实实在在面临三大困境,即1、经济持续下行,外贸出口萎靡,国内破产与失业大幅攀升...

2022东莞最全购房攻略,限购、贷款……都在这里了

注意:都是按指导价放款的噢。税费调整,增值税“2变5”从去年11月1日开始,税费也调整了。之前,东莞二手房交易个税是按照两种方式征收的,全额2%或者差额20%,现在调整为:1.个人所得调整:个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。2.增值税“...

东莞:缴个税满一年仍可购房 但须在8月31日前网签

问：“7.25”新政对二手房也限购了，非户籍居民在东莞购买二手房有什么注意事项？答：根据东建〔2020〕7号规定，2020年7月25日起，非本市户籍居民在本市购买二手商品住房也须提供社保证明。非本市户籍居民在本市购买二手商品住房前，应先到本市不动产登记部门办理住房限购查询证明（查册），否则将无法在存量房...

东莞楼市限购,官方政策解答来了!

即上一手交易转让时,所进行不动产权登记的日期。九、“7.25”新政对二手房也限购了,非户籍居民在东莞购买二手房有什么注意事项?根据东建〔2020〕7号规定,2020年7月25日起,非本市户籍居民在本市购买二手商品住房也须提供社保证明。非本市户籍居民在本市购买二手商品住房前,应先到本市不动产登记部门办理住房...