租房小贴士,小伙伴们快来看一看吧~
要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋。要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安全隐患的房屋。要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东本人,如出租人不是房东本人的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明。对合租房屋的,要了解合租人的...
宁波房东注意!出租房屋缴税新规详解
首先,企业出租房屋时,若选择一般计税方法,增值税按9%的税率计算。但对于2016年4月30日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。此外,企业将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,也可以选择简易办法征税。而2016年5月1日之后租入的不动产则不能选择简易办法征税。个人房东出租住房...
签订房屋出租合同需要注意哪些事项?
1.明确租赁期限合同中应明确租赁开始和结束的日期,以及是否存在续租的选项和条件。这有助于双方对租赁期限有清晰的预期,避免因期限问题产生的误解或争议。2.租金及支付方式合同中需详细列明租金金额、支付时间及方式。包括是否包含物业费、水电费等额外费用,以及逾期支付的罚款条款。确保租金条款的透明性和公平...
@所有人,关于流动人口、房屋出租人和用工单位,有这些注意事项……
二、主动落实流动人口和出租房屋登记责任。房屋出租人或者其委托代理人须与承租人签订房屋租赁合同,并将流动人口信息报告公安派出所,督促流动人口申报居住登记;用人单位应组织流动人口申报居住登记;从事房屋租赁的中介机构应将房屋出租人、承租房屋的流动人口基本情况报告公安派出所。不按规定履行申报责任的房屋出租人、用人...
房东出租房屋注意事项有哪些?房东直租请注意!租房小白请进
房东出租房屋,注意事项大盘点选房客,看人品:出租房子,首先得挑个好房客。最好是找那些有稳定工作,生活习惯良好的人。别忘了核实身份,留个身份证复印件,安全第一。长租优先,短租小心:如果能长租就尽量长租,半年起租是个不错的选择。如果非得短租,那就别透露太多个人信息,小心驶得万年船。签合同,收...
注意!出租房屋出现这六类问题会被处罚
不按规定登记租住人员信息、出租住房存在治安隐患、单位承租住房当宿舍未履行安全管理责任、未获公安许可擅自经营、集中出租住房不符合治安管理规定、违反规定出租短租住房……北京市公安局15日梳理公布了六类违反出租房屋治安管理的情形,提醒广大出租人、承租人履行安全责任(www.e993.com)2024年10月24日。
最高检详解房屋租赁注意事项,三个普遍性问题应重点关注
最高检表示,通过检察办案发现,房屋租赁市场一些普遍性问题应重点关注。一是租金约定不明易引发争议。部分出租人与承租人对租金的条款约定不明,极易引起纠纷。如在经营性租赁中,部分租金的支付标准与承租人的生产能力或者经营情况挂钩,如约定按照营业额的一定比例收取租金,合同双方均需承担一定的商业风险,在于己不...
银行闲置房屋能否对外出租?是否必须公开招标?
四、出租房屋时的其他注意事项1.完善所出租房屋的规划、验收等手续银行在出租闲置房屋时,应落实所出租房屋的手续,包括但不限于相关申请、批准文件、房屋买卖合同等文件,以确定该房屋确实为自用,并且应确保符合出租的条件,例如已经取得规划手续并且与规划要求相匹配等,以确保租赁合同的有效性。在交付使用前,还应当具...
房屋出租签约时需要注意哪些事项?
在房屋出租签约过程中,房东和租客都需要注意一系列关键事项,以确保租赁关系的顺利进行。以下是一些重要的注意事项,帮助双方避免潜在的法律问题和经济损失。1.确认双方身份和资格在签约前,房东应核实租客的身份证明,包括身份证、护照或其他官方身份证明文件。同时,租客也应确认房东是房屋的合法所有者或授权代理人。这...
在这些国家租房,需要注意什么?
那么要交多少押金呢?根据德国法律规定,押金最高不能超过3个月的冷租(德国分冷租和暖租,冷租没有暖气,德国冬天比较冷,还是很需要暖气的)。这一金额必须要在租赁合同中注明,如果遇到了超过该规定的押金,租户是有权可以在3年内撤销这一合同的。需要注意的是,即使是以暖租(暖租=冷租+附加费用)租的房子,合同中用...