不通过中介自行卖房需要注意哪些事项?

1.准备充分的房产资料在开始卖房之前,确保您拥有所有必要的房产文件,包括房产证、土地使用证、购房合同、税费缴纳证明等。这些文件不仅是交易的法律基础,也是买家信任的来源。2.确定合理的售价定价是卖房过程中至关重要的一步。您可以通过参考同区域相似房产的售价、咨询专业评估师或使用在线估价工具来确定一个合...

贵阳公积金系列新政发布→

(2)办理商业住房贷款的,由卖房人在该套住房抵押落实后15日内,持本人有效身份证明材料原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》、过户后的不动产权证书、契税完税证明、房屋抵押落实情况材料(可通过信息核验的无需提供)到市公积金中心服务网点申请资金支付。2.受理和审核。资料齐全的,市公积金中心对提取申请进...

二手房贷款没还完可以卖房吗?

卖家可以与买家协商,由买家继续偿还剩余的贷款。这种方式需要银行同意,且买家需要满足银行的贷款条件。2.提前还贷:卖家可以选择提前还清所有贷款,然后出售房产。这种方式需要卖家有足够的资金来一次性还清贷款,或者通过其他融资方式来解决。3.贷款转移:在一些情况下,卖家可以将贷款转移到买家名下,但这需要双方同意,...

如何在还房贷期间顺利卖房?这些步骤不能少!

首先,你需要确认房子的贷款情况,并获取贷款结清证明,这是整个交易的关键文件。其次,在找买家和签合同时,要保持透明,确保买家知情,让他们理解整个流程,这样可以避免很多不必要的麻烦。银行申请提前还款和过户手续也是很重要的步骤,建议大家提前规划,避免因为时间关系而影响交易顺利进行。最后,不要忘记在卖房前咨询专业人士...

房贷未还清可以转手卖房吗?一张图揭示 3 种卖房方法!

第三,买家首付款缴纳剩余贷款。不过,这种方式存在一些条件限制,大家必须了解清楚。第一个限制是首付款的比例要高,这样才能有足够的资金来偿还剩余贷款。第二个限制是很少有买家会能够接受这种方式,因为这意味着买家需要承担较大的资金压力。在实际操作的时候,还是需要提前咨询清楚,了解各种方式的可行性和风险。最保险...

宁波发布地方标准!中介卖房必须遵守!

6、在合同签订环节,中介应在居间合同中列明提供服务的明细清单,以及每项服务对应的服务费用(www.e993.com)2024年12月18日。这里特别要注意一点——二手房买卖双方如要办理资金监管,中介协助办理资金监管的服务事项,不应约定收取费用。7、在贷款申请环节,中介不应诱导、协助、默认买方通过其他金融机构或非法机构的房地产场外配资获得尾款。

苏州新政16条,到底说了什么?

注意,需要满足“筑梦苏城”相关政策。同时还享受各类补贴,年化收益大于2.5%。目前可通过“苏州公积金”手机APP、“苏周到”手机APP、承办银行APP等线上渠道和公积金服务大厅、承办银行网点等线下渠道购买产品。注意事项:购买产品相当于参加住房公积金制度试点,不可同时以其他方式缴存住房公积金。

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什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的,,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金,那么就需要购房者...

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项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅,外立面采用真石漆+玻璃幕墙,小区配备有会所、泳池,首开了北地块的323套房源,还有少量建面约89-102㎡精装3房在售,总价320万起,特别符合刚需家庭购房需求。二期加推房源404套(南地块)各楼栋户型分布情况一览金融街??美兰金悦府不仅是一个单纯的住宅项目,而是美兰湖版块城市战...

深圳二手房交易没达成要给中介费吗?委托中介卖房要注意什么

委托中介卖房要注意什么1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司...