落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障...

滨州市住房和城乡建设局制定出台《关于进一步加强和规范住宅小区...

文件中关于前期物业招投标、业主表决比例等关键事项，遵循民法典、招标投标法、物业管理条例等法律法规，坚决不突破法律红线底线，同时，针对法律法规没有明确规定的事项，在多次咨询法律专家确保不违法、不侵害各方合法权益的前提下实施创新，比如前期物业服务合同期限不超过五年，招投标确定前期物业服务人可参照房屋建筑和...

市政府新闻办举行《关于进一步加强和规范住宅小区前期物业管理的...

文件中关于前期物业招投标、业主表决比例等关键事项,遵循民法典、招标投标法、物业管理条例等法律法规,坚决不突破法律红线底线,同时,针对法律法规没有明确规定的事项,在多次咨询法律专家确保不违法、不侵害各方合法权益的前提下实施创新,比如前期物业服务合同期限不超过五年,招投标确定前期物业服务人可参照房屋建筑和市政工...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

可能会对小区业主的生活产生影响,小区业委会组织召开业主大会对该事项进行表决既符合法律法规的规定,也是尊重业主权利的体现,从程序上严格遵守了法律法规关于通知、召集、表决、公示等各个环节的规定,并无瑕疵,从内容上一方面响应了政府号召,符合建设节约型社会的要求,另一方面也充分考虑到了小区内特殊人群的需求,并未违...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同决定事项进行表决的前提性条件、表决程序等事项,也进行了明确规定。若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法...

2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决

小张没有单独解聘的权力(www.e993.com)2024年11月23日。因为选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定,需要召开业主大会进行表决。《民法典》第二百七十八条的规定对业主共同决定相关事项的议事表决规则有新调整,通过调整表决对象范围为“参与表决的业主”,防止部分小区业主不积极导致决议很难形成。它从整体上适当降低业主共同决定事项的...

中天服务: 中天服务股份有限公司向特定对象发行A股股票募集说明书...

送红股、资本公积金转增股本等除权除息事项,本次发行价格将作相应调整。象发行股票前公司总股本的30%,全部由天纪投资认购。若公司股票在本次向特定对象发行股票的董事会决议日至发行日期间发生派息、送红股、资本公积金转增股本等除权除息事项,则本次发行数量上限将进行相应调整。

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会作出决定应当经全体委员过半数签字同意,在作出决定之日起三日内将会议情况以及决定事项在物业管理区域内公告,并告知物业所在地居民委员会或者村民委员会。业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的,乡、镇人民政府或者街道办事处应业主书面要求可以指定一名其他委员召集和主持。

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动...

滨州举行加强和规范住宅小区前期物业管理意见吹风会 推动解决物业...

文件中关于前期物业招投标、业主表决比例等关键事项,遵循民法典、招标投标法、物业管理条例等法律法规,坚决不突破法律红线底线,同时,针对法律法规没有明确规定的事项,在多次咨询法律专家确保不违法、不侵害各方合法权益的前提下实施创新,比如前期物业服务合同期限不超过五年,招投标确定前期物业服务人可参照房屋建筑和市政...