物业服务企业在退出时需向业主委员会交接哪些事项?

物业服务企业需要提供完整的财务记录,包括但不限于:所有收入和支出的详细账目未结清的账单和发票预收费用的明细和使用情况财务审计报告2.物业管理档案交接包括但不限于:物业维修和保养记录业主信息和联系方式安全管理记录合同和协议副本3.设施设备交接物业服务企业需提供:所有设施设备的清单和状态报...

物业服务通常包括哪些内容?

以下是物业服务通常包括的几个主要方面:1.安全管理:这是物业服务的基础,包括24小时保安巡逻、监控系统的运行、访客登记制度以及紧急事件的应对措施。安全管理确保居民的人身和财产安全。2.环境卫生:物业服务还包括日常的清洁工作,如公共区域的清扫、垃圾的定期收集和处理、绿化带的维护等。这些服务保证了小区环境的...

泗洪姜堰实验学校、初中校区2024-2025年度物业服务采购项目采购公告

本次采购物业服务内容主要包括2024至2025年的卫生保洁、行政办公室区域保洁、图书馆保洁、教师宿舍楼卫生保洁、校内设施设备维修和保养、文印、文印设备维护、图书借阅和整理、学校重大活动后勤保障等内容,预算64.8万元。(四)付款方式:合同签订后,采购人按中标价的10%支付预付款,在收到供应商提交的预付款发票后10日内...

签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

包括细化到一个小区各类物业服务人员的配备——综合服务人员、工程维护人员、秩序维护人员、环境卫生保洁人员、绿化养护人员各几名,其中服务满8小时的常驻人员又分别是几名。还包括以专门条款明确,在合同服务期限内,项目经理行业信用等级不得低于原约定的等级;物业公司不得擅自更换项目经理,确需更换的,应提前15日书面...

物业服务一周回顾|保利物业获广州4座关联方写字楼管理权

5月10日,鑫苑物业服务集团有限公司发布了一系列公告,主要内容包括对公司扩大调查的主要结果进行补充,并继续暂停买卖。根据公告,鑫苑服务已委聘德勤咨询(香港)有限公司作为独立顾问,对抵押事项进行独立法证调查。调查发现,自2019年9月至发现抵押事项期间,鑫苑科技及河南鑫苑物业共开立32笔定期存款,其中24笔被用作八名...

物业公司服务不到位 如何进行监督监管?

物业服务合同主要包括下列内容：(一)业主大会和物业服务企业的名称；(二)物业管理区域的范围；(三)服务的内容；(四)服务的标准；(五)服务的费用；(六)合同的期限；(七)违约责任；(八)合同的解除条件；(九)双方需要约定的其他事项(www.e993.com)2024年11月23日。”《物业管理条例》第三十五条规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，...

物业费 - 物业费_相关收费_首都之窗_北京市人民政府门户网站

物业服务收费信息主要包括物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等,物业服务人可依据项目管理实际如实增减相关内容。物业收费公示内容包括哪些?物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费...

小区的物业费包含哪些费用?

一、物业费包括哪些1、小区的清洁卫生费用;2、小区的绿化养护费用;3、小区的秩序维护费用;4、管理服务人员的工资、社保和福利费等;5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;6、办公费用;7、物业管理固定资产折旧;8、经业主同意的其它费用。

新大正物业集团股份有限公司2023年年度报告摘要

1、主要产品介绍(1)基础物业主要指传统物业服务,为客户提供“四保一服”服务,包括了航空物业、学校物业、公共物业、医养物业、商住物业等细分业态,作为公司发展的根基,是现阶段收入的核心来源,也是创新服务快速孵化的“培育地”和城市服务快速发展的“试验田”。

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。41.7下列事项由业主大会以特别决议通过:(1)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;...