“全透明”模式提升社区治理效能,业主:“这样的业委会,阿拉放心!”
信息不公开、运作不规范,是引发物业、业委会、业主矛盾的关键症结。街道基于充分调研,形成了以“十大透明机制”为核心的运作模式,包括基础资料透明(三项规约、定期接待等)、数据信息透明(物业费收取、机动车停放、装饰装修、电梯维护等)等,让小区物业治理在阳光下运行。在街道的指导和南塘居委会、上海申阳物业管...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
“两年来物业公司没有主动公示小区公共收益收支情况,业主对其收支情况不了解。”近日,海甸岛燕兴城业委会主任温先生向记者反映,2022年以来物业公司对小区电动车停车棚、保安亭等地进行翻新,但在动工前未向业主公示相关情况,业主对相关情况不了解。“物业公司改建电动车停车棚、保安亭的款项来源没有公示,有业主质疑私自...
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
业主主张行使共同管理权的事项应是法律明确规定需由业主共同决定的事项,业主委员会所侵犯的权益应是实体权利或重大程序权利,而不应是少数业主超过该权利需要的个性化、中间过程性的权利。特别是在业主大会已经授权其日常执行机构业主委员会的情况下,更不宜仅以权利应属业主大会所享有为由而要求撤销业主委员会决定。本案...
小区年终账目引业主质疑:收入10万多还不够发业委会及楼栋长补贴...
有业主质疑,账目显示2023年收入10万余元,还不够给业委会成员和楼栋长发往年的补贴,“业主倒欠业委会5.6万余元,另欠2023年的补贴约8.2万元,共欠业委会约14万元。”1月9日,该小区业委会主任秦女士回应红星新闻记者,2023年该小区业委会收支情况确实是负5.6万余元,但往年结余约11万元,2023年补贴尚未发放,截至公...
小区治理,业委会该如何作为?
他告诉记者,业主要求业委会办的事都没有办,如业主想搞清楚小区哪些公共收益归全体业主所有,业委会应要求物业公司公示公共收益;业主与物业公司服务合同还是10年前签订的,业委会应该代表业主与物业公司重新签订。“我们小区的业委会不作为、不担当,业委会成立10个月了,一件实事都没有干。”刘林补充说。
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说
记者在小区物业办事处了解到,目前小区还是原业委会委员在对接(www.e993.com)2024年9月16日。郭先生我们现在怕的是说,九个月了材料还没移交。原业委会主任:绿地硬化前曾公示为了进一步核实情况,记者通过电话联系上了金色丽景原业委会主任黄先生。黄先生金色丽景原业委会主任
创设物业管理委员会等制度!《揭阳市住宅小区物业管理条例》本月起...
“这3万元需要保障3名保洁员、6名保安、2名客服和1个电工等工作人员的工资,剩余的一些收益还要对小区内相关设施的维修。”卢锦宏说,业委会每季度会对小区的收支情况进行公示,做得公正透明。与此同时,业委会还先后制定了业主公约以及绿化工职责、保洁员职责、客服职责等八项制度,让服务更加规范化、制度化、合理化...
坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届
街道办作为属地管辖单位,在业主们意见不统一的情况下,可以协助业委会或者组织召开业主大会对各项情况进行讨论表决,而该小区一年内并未召开过业主大会,更应积极做好有效监管,将召开业主大会事项尽快提上日程。采写:奥一新闻记者余悦
【2024两会看重庆】两江新区人和街道:“环物委”赋能基层社区治理
如,环物委每月对业委会工作、物业服务企业合同履行、小区环境等事项至少进行一次例行检查。在现场查勘小区使用大修基金和综合验收时,邀请业主代表参加,督促物业服务企业每月公示维修服务项目及完成时限承诺、小区公共收益等情况,如实向业主公开小区水房、配电房、监控室等设施设备维护、保养情况,面对面听取业主意见建议,解答...
四川国企一职工名下263套房?真相来了:产权都是公司的 个人为受托人
公告文件显示,陈女士的工作单位为四川化工集团有限责任公司,其公示信息中显示的房产有剑南大道中段716号1栋124个不动产单元、716号2栋139个不动产单元,合计263个不动产单元。居委会回应产权都是公司的11月3日上午,高新区石羊街道盛兴社区居委会工作人员回应了网友质疑。“清凤时代城小区在筹备业委会,业主都可以...