九江房地产新政发布!

房票购房奖励最高为该房票房屋货币补偿款的20%(其中最高5%由所购新建商品房的房地产开发企业承担),以开具房票时间至购房时间(商品房合同备案时间)分阶段递减,超过12个月购房不再享受。房票不找零,一张房票可用于购买一套或同一项目多套商品房,也可多张房票购买一套商品房。由自愿承担房票购房奖励的房地产开发企业...

地产巨头这样管无效成本,不可思议

要从全员重视、全成本管理、成本前置、图纸会审、限额设计、设计优化、采购招标、管理协同、费用管理和后评估管理,九个方面来入手。一、全员重视和全成本管理前面讲过成本是一家房企整体经营的最终体现,项目成本不是成本一个部门的事情,必须全员重视。首先老板要重视。运营部要从利润最大化的角度出发,去平衡成本和...

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

另外,大量的上市地产公司,并没有足量的现房可供被收购,很难让上市房企的估值回到“成本法”,或者对房企未来的销售去化形成坚实的“被收购价”底线。所以,从受益主体和估值角度,是不可以将广州新塘镇的一则公告,推广为行业新的估值逻辑。4丨过往复盘逻辑瑕疵按照部分分析师的观点,按照成本覆盖收购,就能使地产股...

夏磊:构建“人房地钱”联动的房地产发展新模式

房地产行业融资最激进时，有5大类、16小类、近50类细项的多元化融资渠道。5大类包括境内间接融资、境内直接融资、海外融资、供应链融资、销售回款。小类包括银行贷款、非标融资、信用债、票据等。具体来讲，开发贷、并购贷、信托贷款、上下游占款、商票等。杠杆高企、风险被积累，“高周转-冲规模-更好融资-高...

政策盘点 | 稳市场、防风险、促转型,地方六大重点举措支持住房消费

郑州、无锡梁溪区、宣城等地国企平台或开发商则直接收购旧房,售房款用于在相应项目购买新房,其中郑州根据市内八区保障性租赁住房需求和缺口,制定并发布收购计划,收购的旧房则用于丰富保障性租赁住房供应,可以快速完成保障性住房供应目标,也有利于盘活存量资产,有利于房地产市场的复苏。

房地产新模式,这次真明确了

房地产行业融资最激进时,有5大类、16小类、近50类细项的多元化融资渠道(www.e993.com)2024年11月22日。5大类包括境内间接融资、境内直接融资、海外融资、供应链融资、销售回款。小类包括银行贷款、非标融资、信用债、票据等。具体来讲,开发贷、并购贷、信托贷款、上下游占款、商票等。

探究房地产企业发展新模式

建筑商专注开发,在保障自身低杠杆的同时通过专业化提高产品线标准、减低成本,提高周转增加盈利。房地产投资信托类企业专注投资,通过募资高杠杆、负债久期长、融资以固定利率为主的方式追求更高盈利,对金融依赖程度较深。房地产管理则专注从事物业管理、租赁服务、维修等业务,通过运营管理提高房产价值。美国模式的主要特征...

“建筑系”开发商逆势踩油门,中国建筑跻身“隐形地产航母”

在柏文喜看来，与传统开发商相比，建筑系开发商的优势在于其一体化业务能力，能够更好地控制项目成本和施工质量。劣势则包括对市场需求的敏感度不足，以及在房地产开发、营销、项目管理方面的经验相对较少。“总的来说，建筑系开发商的逆势加码既是对市场机会的主动出击，也是迫于生存发展压力而对其业务结构的被动调整...

正源控股股份有限公司关于对上海证券交易所《关于正源控股股份...

公司期末开发成本及开发产品中借款费用资本化金额为7.15亿元,占比22.51%,较上年增加6.22个百分点。请公司:(1)结合公司的经营安排、融资策略及行业发展等说明公司负债规模较高且持续上升的原因;(2)补充披露公司近三年财务融资情况,包括融资总额、平均融资成本、利息资本化金额等,结合公司房地产开发投资情况及同行业公司...

华夏幸福2023年年度董事会经营评述

幸福产城业务以区县政府/开发区为主要客户,提供“方案+实施”的全方位、全流程园区综合发展服务。其中包括六大服务:园区开发综合解决方案、招商引资与集群打造、园区综合运营、代建代营、城市营销及融资服务。此六大类服务分解成为120项专项服务,构建成为幸福产城整体服务体系。主要盈利模式为:...