最高贷140万!超144平也能贷!佛山公积金拟出新规

10月28日,佛山市住房公积金管理中心发布征求意见,拟将二孩以上家庭购买首套自住住房,最高贷款额度上浮20%。此外,还将放宽公积金贷款范围,建面144平以上也能使用公积金贷款。若成功落地,则二孩以上家庭购置首套房产,公积金最高可贷金额将由130万提升到140万!以下为两则征求意见原文:打开房天下APP,查看更多图片|来...

欲购二手房 先算三笔账

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税，此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米，有利于降低交易环节的税收成本。举例来说，购房者购买一套100平方米的二套房，总价300万元，过去契税为3%也就是9万元，新政策后将按照1%收取，也就是3万元，可以减少6万元。”相关专家说。同时，今年随着...

重磅取消!半个月二手房成交1.5万套,上海楼市再松绑

在同策研究院研究总监宋红卫看来,取消普通住房和非普通住房标准于上海楼市而言是较大利好,因为上海已经是绝对的存量市场,二手房交易占主导,今年以来二手房与新房的成交套数比例接近4∶1,“非普标准取消后,满2年144平方米以上二手房交易的增值税为0,今年上海144平方米以上的房子占全市二手房中成交金额占比17%。”他...

重庆10月二手房价格环比涨幅全国第三 为连续18个月来首次上涨

据国家统计局公布的数据,10月份全国70个大中城市中,二手房住宅销售价格指数环比上涨城市有8个,涨幅前三为杭州、深圳、重庆。10月,重庆二手房住宅销售价格环比上涨0.5%,从二手房住宅销售价格分类指数看,我市90平方米及以下二手房价格环比上涨0.6%,90-144平方米二手房价格环比上涨0.3%,144平方米以上二手房价格环比上涨...

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

我市买卖二手房增值税税收政策保持不变。现行政策为:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗

新政后,上海挂牌的二手房数量已经超18万套,链家普陀长风板块二手房挂牌数增长约15%,月销售48套,增幅超50%(www.e993.com)2024年11月23日。“二手房成交量明显上升,部分房东甚至上调了房价,议价空间也缩小了。”林文介绍尽管实际成交价并未明显上涨,但市场看升情绪较高,这大大刺激了部分“犹豫型”购房客户,预约看房的电话一个接一个,房产中介的...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

新政策还带来了一个有趣的现象。比如说同一个小区里，有个业主王女士的房子是139.2平方米，隔壁是144平方米的。以前144平方米的户型因为格局好些，更受欢迎。但现在可不一定了，毕竟光是契税就能差好几万，这让王女士的房子在二手房市场上突然变得更有竞争力了。不过新政策也有些细节需要注意。如果在12月1日...

深圳楼市新政21天,二手房成交量增长228%

从签约量的绝对值来看，“929新政”的表现也要好得多。据深圳贝壳研究院统计，“929新政”后的二手房日均签约量，比“506新政”后高出144%。由此可见，“929新政”效果极为显著。次新楼盘挂牌占比上升受“增值税五改二”和“取消限售”影响，深圳次新楼盘的挂牌量增长，最终也令整体挂牌量出现增长。据深圳贝壳...

什么!税收新政,还能倒逼广州户型进化?

二手房的议价空间或会缩小当然,税收新政也会在一定程度上,促进改善买家入市。今年广州成交前20名的项目中,有12个项目存在140平以上户型成交,占比过半,且多以豪宅或改善型项目为主。对于二套买家来说,税费基本都能节省10万以上。此前,对于二套买家来说,卖一买一除了缓解资金问题,还有一个重要原因,就是为...

京沪取消普通住宅标准,想买大户型的可以上车了?

此外,在11月13日的新政中,北上广深140平方米以上二手房的交易契税已经从3%下调到2%。普通住宅标准于2005年建立,目的是对房地产市场进行分类管理和调控。该标准主要对普通住宅进行定义,不符合标准的住宅均被划作非普通住宅,主要包括别墅、花园洋房、低密度社区等面积较大或用作商业用途的房子。