税收新政来袭!房产契税、增值税优惠曝光

现在,只要是个人持有超过两年的住房,出售时将免征增值税,这对降低二手房交易成本起到了积极作用。新税收政策无疑在一定程度上缓解了目前房地产市场的压力。契税和增值税的调整,尤其是对面积不超过140平方米的住房进行税率优化,不仅能帮助购房者减轻负担,购房需求也可能因此而提升。对于房地产企业来说,降低土地增值税...

税局明确!1.5%→1%!免增值税!12月1日起执行!|小松|契税|征收|房产...

1、增值税小松收取半年租金共计9000元,分摊后的月租金收入为1500元,未超过10万元,可免缴增值税,进而免缴附加税费。2、免缴印花税及城镇土地使用税。3、房产税因免缴增值税,在确定房产税计税依据时,租金收入不扣减增值税税额,即每月应缴纳房产税:9000÷6×4%×50%=30(元)。4、个人所得税由于一次性...

房产税新政来袭,你准备好了吗?

近日,为了帮助房地产市场更加稳定,政府发布了一系列税收新政策。这些政策从2024年12月1日起正式实施,主要包括契税和土地增值税的调整。契税方面,凡是个人买家庭唯一住房,只要面积在140平方米以内的,契税一律减按1%的税率。如果是买第二套房,面积在140平方米以内,也同样享受1%的优惠税率。至于土地增值税,新政策则降低...

税负成本降至历史最低 住房交易税收新政靴子终落地

财政部此前披露的数据显示，2024年1-9月，全国一般公共预算收入163059亿元，同比下降2.2%。其中，在土地和房地产相关的五大税收中，契税3951亿元，同比下降12%；房产税3118亿元，同比增长19.9%；城镇土地使用税1710亿元，同比增长10.5%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%；耕地占用税1078亿元，同比增长21.5%。据此...

三部门发布房地产税收新政 12月1日起执行

11月13日，据财政部官网消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。内容包括加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解...

房产新政再放大招儿,多项税收调整,房产交易税费降至历史最低

比如,张三在2018年在深圳购买了一套非普通住宅,如今打算出售(www.e993.com)2024年11月18日。按照旧政策,由于是非普通住宅且持有时间超过2年,他可能需要缴纳一定比例的增值税。但根据新政,这笔增值税被免征,大大减少了她的卖房成本,使得她更愿意将房产投入市场流通,促进了二手房市场的活跃度。

建议重庆取消“房产税”!

建议重庆取消“房产税”!10月12日,国新办发布会,财政部领导释放了一项关键政策信息:国家正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策!什么是非普通住宅?通常来说,一个套房子只要触及三个条件之一,就是非普通住宅:第一个,容积率在1.0以下,通常也就是指独栋别墅小区。第二个,建筑面积...

近期与增值税有关的8个热点问答

上述有机肥产品的国家标准、行业标准,如在执行过程中有更新、替换,统一按最新的国家标准、行业标准执行。8.单位出租房产房产税计税依据是否含增值税?答:房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。

工业厂房房产税怎么计算

年租金收入指企业出租工业厂房所获取的全年租金总额。需要注意的是,这里的租金收入应是不含增值税的。如果租金收入中包含增值税,需要先进行价税分离。确定税率依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但需要注意的是,对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,房产税可暂减按4%的税率征收。然而,这一优惠政策主...

新房需要交什么税

对于新建商品房,开发商在销售时需要缴纳增值税。这部分税费通常已经包含在房价中,由开发商承担并向税务机关申报缴纳。购房者无需直接支付增值税,但需要了解这部分成本已经计入总购房成本。3.个人所得税在某些情况下,如果购房者在短期内出售新房并获得利润,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率和计算方式根据...