【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

这类房产此前即使购买满2年出售,也要交5个点的增值税,并且非普宅交易的个税核定征收率比普宅要高,因此被称之为“豪宅税”。此次税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后,此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会大幅度减少。据乐有家测算,以深圳过户价1500万元、原登记价为300万元的二手住宅为例,假...

上海颁布房地产新政,房产交易能省多少钱?专家替你算笔账

“作为房东而言，以购买一套面积150平方米，如果买入总价800万，卖出总价1000万房源，持有年限3年来计算，新政后无需缴纳增值税。而原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元。这样直接省下10万元增值税。”卢文曦举例说，“个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也...

房价涨了跌了?房产交易税收新政来了!

自2024年12月1日起执行公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

专项债收购存量土地政策落地,房地产市场交易税负已降至史低11月第2周,“止跌回稳”的重要举措之一的专项债支持收购闲置土地新政正在逐步落地。11月11日,自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。对于回收回购的土地范围标准,《通知》强调应优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应...

房产交易税收新政出炉 个人购房不超140平方米契税降至1%

这意味着,购买第二套房的购房者,总价500万元、面积为140平方米以内的房产过去契税要按3%收取即15万元,新政策实施后将按照1%收取,契税减少10万元(www.e993.com)2024年11月22日。值得注意的是,财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人今天答记者问时介绍,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,...

房产交易税收新政出炉

这意味着,购买第二套房的购房者,总价500万元、面积为140平方米以内的房产过去契税要按3%收取即15万元,新政策实施后将按照1%收取,契税减少10万元。值得注意的是,财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人今天答记者问时介绍,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,...

【11月14日Choice早班车】住房交易税收新政 三部委官宣购买140平...

在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>1、央视新闻:三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭...

住房交易税收新政:家庭唯一和第二套住房不超过140平方米统一按1%...

住房交易税收新政:家庭唯一和第二套住房不超过140平方米统一按1%税率缴纳契税城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税财联社11月13日电,财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...