开封2024年小学招生政策发布!
自2024年4月22日(含4月22日)起,批准用途为商业、商务且可办理不动产权证的非住宅商品房购房家庭子女,凭不动产权证或购房合同(需以契税证明或以购房发票及不动产中心出具的商品房备案通知书为佐证),同样享有同等待遇的入学政策。
宝鸡一市民买70年产权商铺 办证时成40年?开发商回应
李先生说:“2019年,我在西建福慧城购买了一套价值80多万元的商铺,合同签订产权年限为70年。去年7月22日,开发商通知缴纳尾款且办理不动产权证时被要求将产权改成40年。当时开发商宣传70年独立产权,才决定投资这里的商铺,我们很多业主多次去找开发商未得到满意答复。”据李先生合同显示,合同中所占用土地用途为住宅,...
40年产权公寓二手税费 40年产权公寓到期怎么办?
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。购买公寓40年产权到期后只要房子还能住,就都得续签土地。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,...
在太原买房,别只认70年产权住宅,40年商住楼好处也很多!
因此,抛开产权年限的顾虑,其实40年的商住楼还有非常多的优点:1、目前太原市场上,同地段、同开发商的住宅和公寓(商住楼)价格往往能差上2000元/㎡,比如长风壹号差价2000元/㎡、中海寰宇天下和华润中海凯旋门差价4000元/平米……2、公寓面积相对较小,单价低总价也低,有的支持贷款30年,适合手里资金不多的刚...
临沂84户业主买住宅 办证时产权“缩水”变40年?
据业主们介绍,经过他们在临沂市不动产登记中心查询,1号楼A单元上的21层住户中,每层有4户业主购买的住宅,在办证时将变为商业办公属性。临沂市兰山区汇通天下1号楼A单元业主李先生告诉记者:“北边这几户是40年产权的,南边是70年产权的,我们中间4户买的时候也是70年产权的,要是40年产权的我们就不买了。开发...
商住两用房子能买吗?40年后产权到期了怎么办
商用房产权年限为40年,(www.e993.com)2024年10月25日。有法律界人士表示,物权法给了住宅明确的说法,但商业用地上的房屋尚存争议。如果购房者想买商住两用房,我们来看看他有哪些缺点?也要考虑到产权到到期后他的归属问题。商用房产权年限为40年,。有法律界人士表示,物权法给了住宅明确的说法,但商业用地上的房屋尚存争议。如果购房者想买商住...
土地产权到期后可缴纳土地出让金续期 已有商住楼续期先例
商住楼已有到期后补地价续期先例除了70年产权的住宅,楼市中还存在大量的商住楼。由于商住楼的土地性质属于商业综合用地,产权一般为40年或50年。当然也有一些例外,像朝阳门的佳汇国际中心、亚奥板块的傲城融富中心等少数几个商住项目,是为数不多的几个具有70年大产权但同样属于商业用地的项目。
新《物权法》保驾,终于不用再纠结40年产权!
全国首例商住楼到期后补地价续期深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。由于历史遗留问题,国际商业大厦的同一栋楼内,有20年、30年、40年、50年这四种年限的房产证。当最早的20年产权部分到期时,国际商业大厦根据深圳政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》,在不改变原用途的情况下,按照有偿使用...
70年产权商铺办证时缩水成40年,开发商:法规变化导致
但随着社会发展,根据建筑法以及物权法,已经明确了商铺产权,如公寓、商住楼产权是40年。后期在办理不动产登记时则必须将房地用途变成一致的,开发商就需要补缴出让金,为业主办理不动产权登记证。就此事而言,是政策法规变化导致的,作为开发商并非主观所为。律师:系国家政策原因发生变化双方可协商或诉至法院裁决...
晨阳庄园普通住宅产权仅40年 开发商涉嫌欺诈
于女士说,购房合同上明确写着该商品房的用途为普通住宅,使用权限是09年11月至2079年11月,共七十年产权。济宁市民于女士:“七十年的住宅变成四十年的商业,缩短了三十年的使用权,但是契税,正常居民用房百分之一点五的契税,但是商业房是百分之三的契税。”...